購買房屋後 ，許多買家發現他們想要個性化這個房子，改變環境以適應特定的口味，這意味著找一個勤雜工或承包商。 當我想到找到一個勤雜工或承包商的最佳方式時，這個老笑話就流入了我的腦海。 它是這樣的。 人們想要一件雜物或承包商中的三件東西。 他們想要一個承包商：1.負擔得起2.高度熟練，3。
守時，所以選擇任何兩個。 這意味著無法在承包商中獲得全部三個特徵。
但是，這當然不是不可能的。
你可以找到一個偉大的雜工或承包商，並成為所有朋友的羨慕。 每個人都有一個恐怖故事來分享承包商。 詢問任何朋友，你會聽到那些沒有完成工作，偷錢的傢伙，或者在做了一個糟糕的工作並且消失後離開房主。 當然，你不希望任何這種事情發生在你身上，而且你對選擇承包商可能有些謹慎; 我不怪你。 這都是關於你選擇的人。
確定您需要查找的雜工或承包商的類型
第一步是選擇合適的工匠或商人作為工作。 如果這是一項簡單的工作，那麼可以避免出錯的地方，你可以聘請一位勤雜工或手下的工作人員，但對於涉及某種情況容易出錯的工作，你可能會更擅長於專業領域的專業人員。
停下來考慮這份工作。 如果您的暖氣或空調需要工作，則需要暖通空調專家。 如果你正在安裝燈具，你會找一個電工。 更換水龍頭或馬桶，請致電水管工。 修補木地板或安裝新的硬木，得到一個地板安裝。
你會發現專業人士完全在陶瓷和各種類型的瓷磚，如石灰華或大理石。 僱用專業人員的好處是他們一遍又一遍地做這種類型的工作，這個過程通常是第二性質的。
聘請專家的另一個顯而易見的好處是他們知道如果工作變得比看起來更複雜會怎樣。 有時候，如果你沒有僱用合適的人，你不知道在項目中期會出現什麼問題，這可能為時已晚。
例如，當我第一次到夏威夷的度假屋時 ，我注意到廚房水龍頭，拉出式，正在失去其完整性，把它的頭埋在我的水槽裡。 我跑到Lowes，拿起一個漂亮的不銹鋼預先用盤旋的脖子和一個下拉噴霧器來取代醜陋的白色夾具。 在房子裡沒有工具，我也買了水管工的膠帶和盆扳手。
我把所有的東西放在廚房櫃檯上，當它撞到我時，它正要在水槽下面爬。 嘿，我正在度假。 為什麼當我找到一名勤雜工或承包商來做這項工作時，我會安裝一個新的水龍頭？ 不僅如此，而且我的房子已經25歲了。 這意味著截止閥可能難以用手轉動，或者更糟的是，它們可能會洩漏，我是否想要處理這些問題？
我轉向筆記本電腦找到一名水管工。 我的畫家正在修復地震引發的天花板裂縫，他提出要安裝我的水龍頭。 他可以解決任何問題，他說，他是一個勤雜工。 不，他是一個畫家。 我僱用了一名水管工，而且確實需要更換熱水關閉閥。 最重要的是，他知道如何關掉太陽能熱水器的熱水，其中包括轉動3個旋鈕。 如果我自己試圖這樣做，我就不會知道該怎麼做，我的畫家可能已經弄清楚了，這是值得懷疑的。
僱用有責任心的勤雜工或承包商
從黃頁或單個網站上摘下陌生人的問題是，個人可能對任何人都不負責。 在我們的現代世界，服務行業通過評論而生與死。
當你知道你的名聲在線時，想做好工作是人的本性。
我不建議從源網站尋找一位勤雜工或承包商，他們可以從您的選擇中獲得經濟收益。 這些類型的網站中的一些從其所引用的服務提供商處獲得營銷美元或回扣。 轉介並不總是審查或檢出。 其中一些人被列入名單只是因為他們支付特權的費用。
如果您必須填寫表格並等待勤雜工或承包商與您聯繫，那麼很可能是一個聚合站點，它不會驗證或證實他們提交給您的個人的質量。 如果你想保證質量，有更好的方法找到一個勤雜工或承包商。 以下是我找到勤雜工或承包商的5種最佳方式：
1.在Google上找到勤雜工或承包商
谷歌搜索都是關於本地的。 如果您已經擁有Gmail帳戶，那麼您已經登錄Google並知道您所在的位置。 如果在移動設備上，請打開位置服務。 按承包商和您所在城市的類型搜索。 在“本地”框中，您將看到有網站的供應商，並會顯示評論的數量，特別是如果該公司或個人擁有Google商業頁面。
在閱讀評論時要小心，並問問自己是否聽起來像個人的朋友發布了評論，或者如果它是實際的客戶。 任何擁有Gmail帳戶的人都可以在Google商家頁面上發布評論，即使是不是客戶的人員，也可以是家庭成員。 點擊發布評論的人員的鏈接，查看該人是否已審核其他業務。 如果這是唯一的評論，你可能會懷疑。
不要點擊Google中的廣告。 廣告首先被列出。 這些公司或個人正在向Google付費做廣告，並將其標識為廣告。 跳過這些以達到有機結果。
2.在Angie的名單上找到一名勤雜工或承包商
在Angie的名單上，您可以通過多種方式搜索承包商。 我不建議通過促銷和優惠券進行搜索，因為那些公司正在付費晉升。 而是根據您所在位置的英里數來搜索。 繼續擴展里程，直到您找到至少3家承包商並提供相當數量的評論。
既然你在Angie的名單上有選擇，為什麼不從A級評論開始呢？ 閱讀整個評論。 Angie's List還提供了一份定價藍皮書，以便您了解您提議的工作的低端和高端成本。 如果您提到您在Angie's List上找到了該公司，那麼Angie's List上的某些供應商會給您折扣。
3.在Yelp找到一名勤雜工或承包商
Yelp為各種產品和服務提供評論，因此您還可以在Yelp上找到勤雜工或承包商。 有時你會從不滿意的顧客那裡找到更多關於Yelp的評論，而不是滿意的顧客。 這是因為當他們覺得自己沒有得到他們所付出的東西時，人們往往會感到更加緊迫地發布糟糕的評論。
考慮離開評論的人的類型。 任何人都可以在Yelp上發表評論。 一位不滿的同事或者前浪漫的興趣愛好者發表了糟糕的評論，他們因為報復而被拋棄了？ 它有助於在兩條線之間進行閱讀，並聽取評論者提出的評論的基調。 另外，點擊該鏈接可閱讀該人的其他評論，以確定該人是否喜歡投訴。 從Yelp，您還可以訪問雜工或承包商的網站以獲取更多信息。
4.從您的房地產經紀人處找到雜工或承包商
您的房地產經紀人與數十名承包商和雜工合作。 如果你問，她可以給你各種轉介。 你的房地產經紀人希望成為你的生活代理人並且非常密切地審查她的推薦人。 如果客戶曾向承包商記錄過有效的投訴，則可以打賭，房地產經紀人將從其轉介名單中刪除該個人或公司。
當她向您推薦推薦信時，您的房地產經紀人的聲譽受到威脅。 她有既得利益，確保你很高興並得到照顧。 代理商與各行各業的人有聯繫，你也可以利用她的聯繫人。 她很樂意提供幫助。
5.從您的商店中找到勤雜工或承包商
除了Home Depot或其他大型家居裝飾店之外，您可能可以依靠向銷售該產品的供應商轉交給承包商。 我警告不要通過大箱子DIY自己的商店找到承包商是因為他們經常採取削減或分享利潤的方式，這意味著您可以支付更多。
較小的公司傾向於與最好的承包商合作，並且通常有幾張名片可供您使用。 他們想要一個快樂的顧客，並且不會太大而不會有矛盾。 商店和承包商之間的一些關係長期形成數十年。
招聘承包商或勤雜工之前的提示
一定要公開你找到的個人或公司的位置，並且要明確你打算在工作完成後發布評論。 雖然這不能確保優質的服務，但它絕對是一個動力。
不要提前向承包商支付費用，並對那些需要大量前期費用的人士保持警惕。 一般來說，如果您沒有手頭的產品，您需要支付一筆小額的存款，足以支付材料費用，並在工作完成時支付餘額。
要求查看授權驗證和保險。
了解您是否需要建築許可證。
在撰寫本文時，Calvin BRE＃00697006的Elizabeth Weintraub是位於加利福尼亞州薩克拉門託的里昂房地產經紀人協會。