不只是“騙子貸款”
但是，有些人無法提供所需的文件。 對他們來說，一個低文件（或無文件）的貸款是有吸引力的，而這些貸款仍然可供一些人使用。
低檔文件貸款的原因
您可能無法（或不願意）向貸方提供信息的原因有幾個。 例如：
- 自僱人士為了稅收目的而傾向於收入較低，但這在申請貸款時不起作用
- 年輕工人有低工資的歷史，或者沒有任何歷史
- 新的企業主不能顯示一貫的收入過去（通常需要幾年的價值）
- 投資收入的退休人員
- 隱私需求決定你保持自己的收入水平
- 查找和組織文件太困難了
- 您的收入或資產沒有以貸方可接受的任何方式記錄
沒有文檔資格
簡單資格的“美好時光”結束了。 在2008年達到頂峰的金融危機之前，您可以簡單地告訴您的抵押貸款經紀人您賺了多少錢，並且幾乎沒有需要的證據。 那些“陳述的收入”（也稱為“騙子貸款”）不再可以免費獲得。
消費者金融保護局（CFPB）現在要求放款人確保您有能力償還所批准的任何貸款 - 如果抵押貸款是“合格”貸款。 但一些貸款人願意在非合格抵押貸款領域工作。
請注意，這些貸款人並不打算回到2006年 - 他們對使用不准確的數字發行次級貸款不感興趣。
然而，他們有興趣與有能力償還能力的人合作（同時缺乏以傳統格式記錄收入和資產的能力）。
要獲得這些貸款的資格，你需要成為一個有吸引力的借款人，下面的特徵將幫助你。
好的（或很好的）信用：再次，低檔次級次級貸款已成為過去。 如果你有很好的信用評分（在720以上是開始的好地方），貸款人只願意解決更少的信息。 也就是說，如果其他方面都保持良好狀態，信用報告上的一些信息可能不會破壞交易。
收入：收入總能幫助你獲得貸款批准。 但不合格的貸款人可能會更加寬容地評估您的收入。 如果你能做出你的情況 （即使你不能生產W2），你可能會獲得批准。
資產：擁有大量備用資金也有助於您的案例。 大型銀行和投資賬戶可能會作為您可以繼續支付的“儲備”。 如果你的資產強大，貸款人可能對收入更為寬鬆。
公平性：貸方喜歡將風險降到最低，並且看到你在遊戲中有皮膚。 如果您進行更大的首付 ，那麼憑藉較低的借貸人，您的機會就會更大。
對於傳統抵押貸款，20％就足夠了，但對於非合格貸款人可能需要40％或更多。 你總是可以在某天后使用該股權 。
成本
沒有免費的午餐。 由於您沒有證明您有能力使用標准文件償還貸款，因此貸款人承擔更多風險。 這些貸款人通過在灰色（但仍然合法）的領域工作，也正在承擔更多的監管風險。 因此，價格更高。
對於低檔文件貸款，預計利率至少高出1％。 其他加工費用也可能膨脹。 如果你只是想找一個更簡單的方式來申請貸款，這可能不是最好的選擇（ 挖掘那些舊的納稅申報表和支付賬單 ）。 但如果您屬於上面列出的類別，它可能是您唯一的選擇，仍然值得這個價格。