什麼是抵押品？它是如何工作的？
當您抵押時，貸款人的風險較低，這意味著您更有可能獲得優惠的價格。
抵押品如何運作
貸款人需要保證他們不會失去全部資金時，往往需要抵押品。 如果您抵押資產作為抵押品，則貸款人有權採取行動（假設您停止對貸款進行付款）：他們佔有抵押品並出售，並使用銷售收入償還貸款。
將抵押貸款與無擔保貸款進行對比，貸款人可以做的就是對您的信用或對您採取法律行動。
貸款人寧願高於一切，以收回他們的錢。 他們不想對你採取法律行動，所以他們試圖使用抵押品作為保障。 他們甚至不想處理你的抵押品（他們不是擁有，出租和出售房屋的業務），但這往往是最簡單的保護形式。
抵押品種類
您的貸款人接受的任何資產作為抵押品（並且法律允許）可以作為抵押品。
一般來說，放款人更喜歡易於估值並變成現金的資產。 例如，儲蓄賬戶中的資金對於抵押物來說是很好的：貸方知道它有多少價值，並且很容易收集。 一些常見的擔保形式包括：
- 機械和工具
- 投資
- 保險政策
- 貴重物品和收藏品
- 未來客戶付款（應收賬款）
即使你獲得了商業貸款，你也可以承諾你的個人資產（比如你的家庭）作為個人擔保的一部分。
請注意，IRA等退休賬戶通常不被允許擔任擔保品。
重視您的資產
一般來說，貸方會為您提供低於您的抵押資產的價值。 一些資產可能會大打折扣。 例如，貸款人可能只承認您的投資組合的50％用於抵押貸款。 這樣，他們可以提高他們收回所有資金的機會，以防投資失去價值。
申請貸款時，貸方通常會提供可接受的貸款與價值比 （LTV）。 例如，如果您借房子抵押貸款，貸款人可能允許LTV高達80％。 如果你的房子價值10萬美元，你可以藉到80,000美元。
如果您的質押資產出於任何原因失去價值，您可能不得不承諾提供額外資產以保留抵押貸款。 同樣，即使銀行拿走您的資產並以低於您欠的金額出售，您也要負責全額貸款。 銀行可以對您採取法律行動來收集任何不足 （未付清的金額）。
貸款類型
您可能會在各種地方找到抵押貸款。 它們通常用於商業貸款和個人貸款。 許多新企業因為沒有長期的營業記錄而需要抵押品（ 包括屬於企業所有者的個人物品 ）。
在某些情況下，您可以獲得貸款，購買東西，並同時承諾將其作為抵押品。 例如，在溢價融資人壽保險案件中，貸方和保險公司經常一起合作提供保單和抵押貸款。
資助房屋購買是相似的：房子獲得貸款，如果你沒有償還貸款，貸款人可以在房屋裡封閉。 即使您正在藉助修復和翻轉項目 ，貸款人也希望將您的投資資產用作安全性。
當借款用於流動或製造房屋時 ，可用貸款的類型將取決於房屋的年齡，基礎系統和其他因素。
信用不良的人也有一些抵押貸款。 這些貸款通常很貴，只能作為最後的手段使用。 他們有各種各樣的名字，如汽車所有權貸款 ，通常涉及使用您的汽車作為抵押品。 請注意這些貸款：如果您未能償還貸款，您的貸款人可以購買車輛並出售 - 通常不會提前通知您。
借貸無抵押
如果您不願意抵押，您需要找到願意根據您的簽名（或其他人的簽名）交出款項的貸款人。 其中一些選項包括：
在某些情況下，如購買房屋，不使用任何物品作為抵押借款可能是不可能的（除非您在房屋中擁有重大股權）。 在其他情況下，這可能是沒有抵押物的選擇，但您的選擇較少，您必須支付較高的借款利率 。