您需要多少首付款以及您應該從哪裡得到？
為了獲得盡可能低的利率並避免私人抵押貸款保險 ，最好有20％的首付 - 當考慮房屋價格時，很多Benjamins。 但是，如何開始節省數万美元的購買費用？ 這是你的按揭首付如何。
您應該多少錢以節省首付？
理想情況下，您應該盡量節省20％的首付，以避免額外的抵押貸款保險費用，並從新手開始在新房中擁有股權，但這可能是一項艱鉅的任務。 例如，如果房屋價格為20萬美元，那麼您只需支付40,000美元的首付款，但不包括關閉成本或與獲得抵押貸款和購買房屋相關的其他費用。 好消息是，這筆首付不會發生在任何地方; 它坐在你的房子裡，當你賣掉時，你會把它歸還你的股權。
儘管購買價格的20％應該是你的目標，但你不必讓20％的規則阻止你擁有一套房子。 有時候放下較小的預付款可能是更明智的選擇。 應該根據自己的優點權衡每種情況; 根據短期和長期問題做出決定。
如果您對低於20％的首付款感到滿意，請向聯邦住房管理局或退伍軍人管理局以及州住房管理局查詢可為首次和中低收入家庭提供較低首付金額的計劃傳統貸款。 美國農業部農村住房服務處還提供一項旨在鼓勵低收入和中等收入的購房者在農村地區購買的計劃。
為預付定金節省現金
通常，預付款來自現金節省的來源。 如果你要走這條路線，算出你每個月可以舒適地節省多少房子，然後計算你需要多長時間才能獲得所需的房屋金額，以便購買你想要的房子。 根據提出各種首付比例以及這些方案在每月付款中所產生的差異來計算時間範圍。 然後根據需要調整您的儲蓄或時間範圍。 制定計劃並堅持計劃很重要。
例如，假設你想購買價值20萬美元的房子。 如果你想降低20％，你將需要40,000美元。 如果您每個月節省了1000美元，那麼需要三年零四個月的時間才能獲得首付。
如果你想降低10％，你可以在一半的時間內把這個數字加起來。 根據您的情況找出最佳方案。
你希望你的錢在你儲蓄的時候為你工作。 坐在普通儲蓄賬戶中的錢只會吸引很少的興趣，並不會幫助您更快達到儲蓄目標。
- 考慮持有首付款的高收益儲蓄或貨幣市場賬戶 。 與普通儲蓄賬戶相比，您對這些賬戶的興趣通常比較高。
- 查看存款證明書 ，稱為CD。 這些賬戶的靈活性和流動性較差，但與典型的儲蓄賬戶相比，主要保護和收益率可能具有吸引力。
作為預付款來源的退休計劃
如果你現在在退休賬戶中存有錢，他們可能會被挖掘。
一些401（k）和403（b）退休計劃允許參與者從該賬戶借錢購買新房。 此外，如果您有IRA賬戶，如果您是第一次購房者，您可以為房屋提取資金。
與其他貸款不同，401（k）貸款在申請抵押時不會計入您的債務與收入比率，也不會影響您的信用評分。 也就是說，如果你沒有償還貸款，會有一些重大後果。 這些包括按借款金額繳納所得稅，並可能提前收取高達10％的罰款。 如果您在還款401（k）貸款期間離職，您可能只有60到90天才能完全償還。 這種貸款的其他成本是機會成本。 通過借錢，你的退休金資產有多少增長？ 這些都是必須考慮的考慮因素，包括如果您有能力與新的抵押貸款一起償還貸款，即使貸款人在資格審查過程中沒有考慮此債務。