您需要支付電器，維護，維修費用
事實是，作為房主，你承擔了擁有房屋的成本。 你必須考慮財產稅，房主的保險，維修和修理。 你需要修理工具和設備。
我們甚至沒有提到抵押貸款利息的稅後扣除比例。 仔細研究這些數字，看看哪種情況的成本更高。
根據你住的地方，租房可以是更好的選擇。
許多人認為他們的抵押貸款是與房屋所有權有關的唯一重大法案。 他們會直接比較他們支付租金和抵押貸款的成本。 如果這兩個數字相似，他們會認為買房是更好的選擇。
不要誤解我的意思 - 買房子有時候更划算。 有時不是。 讓我們來看看你的房租在房東的抵押貸款之外支付了多少錢。
保險，稅收和公用事業
抵押貸款只是擁有房屋相關的許多開支之一。 你還必須支付財產稅和房主的保險（這通常包括在每月按揭賬單中）。
您需要支付所有水電費 ，包括水和垃圾。 （在很多地方，房東習慣為一些公用事業付費。）
家電
作為承租人，如果設備發生故障，您只需致電業主。
作為房主，您有責任更換這些設備 。
磨損和撕裂
大多數非機械的東西本身並不“破裂”。 很多東西 - 比如水龍頭，排水溝接縫和櫥櫃門 - 都很老舊，需要更換。
室內：
- 地毯和地毯填充 - 每5到10年
- Windows - 每20到30年
- 熱水器 - 每6至20年，取決於型號
- 暖通空調系統 - 每10至20年
- 廚房櫥櫃和浴盆 - 每5至20年，取決於建築材料
- 內閣硬件 - 每5至10年
- 浴缸 - 每5至15年
- 乙烯基地板 - 每5至10年
- 水龍頭，盆和管 - 每5至15年
外觀：
- 排水溝 - 每15至20年
- 屋頂 - 每15至25年
- 壁板 - 每15至25年
- 塗料和防水 - 每10至15年
- 柵欄和甲板 - 每10到25年，取決於天氣如何密封
換句話說，即使你買了一幢嶄新的房屋，至少在十年前你必須改造你的房子，然後才能償還你的抵押貸款。
保養
房屋需要大量的維護。 一年一次，你需要對你的房子進行害蟲控制治療，動力清洗外部，並應用除草劑。 您還應該每年製作一次，蒸汽清洗地毯，並調整空調機組。
一年兩次，您需要施肥草坪並修剪樹木。 對於內部，您應該更換空氣過濾器並清潔連接到干燥器通風口的棉絨系統。
要完成所有這些工作，您需要存儲足夠的資金來購買各種工具。 考慮購買割草機，噴水滅火系統，幾個梯子，種子撒播機，充氣機，耙子，鋤頭，鏟子，覆蓋物和排水溝清潔劑。
您還需要一個鑽頭，一套扳手和空間來保存所有工具和耗材。
為了保護你的房子在冬季，你還需要購買填縫劑，噴霧泡沫和擋風雨條等物品。 這些都不昂貴，但它們加起來。
維修
除日常維護外 ，家中的許多小件物品可能會斷裂。
例如，當屏幕撕裂時，您必須更換屏幕門，隨著年齡的增長更換門鎖，或者更換廚房龍頭。 （一個水龍頭就要花費超過100美元，如果是更換水槽的時間，那麼你將會花費200美元或更多。）
這一切都會花多少錢？
所有這些維修和維護的成本差異很大，因此很難說明任何經驗法則 。 影響它的因素包括：
- 你家的年齡
- 你家的條件（最後的業主維護它的情況如何？）
- 例如，您所在地區的氣候和天氣（例如，每年冬季忍受凍融週期的天溝不會持續長時間不凍結的區域內的排水溝）