提高遏制吸引力的提示
業主和買家不以同樣的方式看房子， 業主通常看不到他們房子的缺點。 現在決定停止將房產看作房屋。
這是一個房子 - 你想以最高美元出售的商品。
遏制上訴演習
下次你開車到你的房子時，請注意以下幾點：
- 你對房子和院子的第一印象。
- 房子或地段的最佳外部特徵。
- 房子或地段最差的外部特徵。
公園，潛在的買家將會走向這座房子，環顧四周，彷彿這是您的第一次訪問。 這個方法乾淨整潔嗎？ 你能做些什麼來使它更具吸引力？
拍攝房子外觀的照片。 如果您有數碼相機，請首先查看顏色版本，然後刪除顏色並以黑色和白色查看。 當顏色不在影響我們的感官時，更容易看到問題。
列出您發現的問題區域。 首先解決清理和修理家務事，然後把一些時間放在讓場地更具吸引力的項目上。
- 殺死房屋，人行道，屋頂或車道上的黴菌和黴菌。
- 收集不必要的園藝工具和工具。
- 清潔窗戶和排水溝。
- 壓力洗骯髒的壁板和骯髒的甲板。
- 邊沿人行道和清除混凝土或磚之間的植物生長。
- 修剪草坪。 擺脫雜草。
- 即使您的地段是樹木繁茂，也可以耙地並處理樹葉。
- 修剪樹枝或觸摸家中的屋頂。
不要忘記後視圖
買車的買家會試著去看看你的後院。 如果從另一條街道或別人的車道可以看到此區域，請將其包含在遏制呼籲中。
晚上遏制上訴
在黃昏時再次進行遏制上訴，因為一些潛在的買家在晚上開車。
改善夜間遏制吸引力的一個快速方法是照明：
- 沿車道，人行道和近乎重要的景觀元素串起低壓照明燈。
- 在前廊增加裝飾性路燈或有吸引力的燈具。
- 確保通過前門和窗戶可見的燈光增強了家的外觀。
園林綠化決策
有時候，為您的美化添加元素可以提高遏制吸引力，但有時候， 刪除某些東西更加有效。
例如，我們列出了一座帶白色柱子的大型磚房。 種植在每列前面的高大的常綠植物比屋頂長得高。 他們遮住了柱子和窗戶，很難看到房子的正面。
我們建議所有者刪除它們。 她把它們修剪掉了，但它並沒有做到這一點 - 它們沒有吸引力，仍然讓潛在買家看不到房子的真實性格。
我把房子賣給了一對能看到樹木的夫婦。 他們關閉後的第一項任務之一就是將他們從地面上拉下來，立即提高了家庭的遏制吸引力。
大多數買家不能想像變化，如果第一眼看不到他們，他們往往不會再看房子。 購房者可以想像變化並做好準備，期望您降低房屋的價格，以彌補他們計劃進行的工作。
遏制上訴技巧
- 一份新鮮的油漆工作對於一個陰暗的房子來說是奇蹟。 選擇引人注目的配色方案。
- 安裝一個更有吸引力的前門。
- 如果你不能證明新門的成本，可以考慮用更有吸引力的東西替換普通的門把手硬件。
- 如果新硬件超出預算，則重新塗刷或弄髒門並擦亮硬件。
如果你進行頭腦風暴，你會發現有一個預算友好的解決方案來解決大多數遏制上訴問題。