一位讀者問道： “把我們的房子擺放在空曠處或者我們應該試著登台放映是否更好？我認為我們的起居室看起來有點光禿禿的，並沒有真正傳達這個空間有多美妙，但我丈夫認為家庭舞台也是如此昂貴。”
答案：在大多數家庭銷售情況下， 家庭家具表現更好。 盯著天花板，地板和四面空牆讓買家很難在家中看到自己的物品。
如果買家不能想像自己住在那裡，他們不太可能購買它。
家庭分期可能意味著已售出或已過期的列表之間的差異。 分期通常會給家庭帶來更高的價格; 一些階段估計賣家在家中上演時會多賺7％到10％。 它沒有真正的花費，它支付。
與家中任何其他房間一樣，將起居室放在一起以喚起情感，因為買家需要愛上家庭。 他們購買情感而不是邏輯。
這個頁面上的照片展示了薩克拉門托空地上的Land Park家中的客廳以及上演後的驚人轉變。 這是一個兩年來作為空置房屋在市場上銷售的房屋，並且在上市之前一直沒有售出。
在起居室之前
- 您在“之前”照片的這個房間注意到的第一件事是現代燈具，因為它不反映這個家的1935年的特徵。
- 房間很大，對於正式的客廳來說幾乎太大了，但是你看不到空間的可能性。
- 眼睛被拉到遠端的角落，那裡纏繞著一堆電纜。
- 它感覺很冷漠，而且不會對你說話。 這只是一個房間。
- 這些彎曲的嵌入式牆上的架子是什麼？ 你不知道。
起居室後
- 在壁爐旁放置一面鏡子，兩側有蠟燭，將眼睛吸引到大理石周圍。 突然間，壁爐成了房間的焦點。
- 咖啡桌下的地毯給空間帶來溫暖。 桌上的家庭裝飾雜誌增添了經典風格。
- 植物呼吸生命，將戶外帶入室內。 角落裡的樹隱藏了纏繞在一起的電纜線。
- 椅子枕頭上的紅色口音和鮮花花瓶增添了色彩和活力。 房間還活著。
- 彎曲的書架現在包含書籍和小擺設。 另外，書櫃前面的椅子，檯燈和桌子將房間的這一部分變成一個單獨的區域供閱讀。
起居室的家庭舞台提示
- 排列奇怪的組合，如3，5或7 knickknacks。
- 使用明亮的顏色來表達鮮花，枕頭，投擲等口音。
- 引入植物來激活空間。
- 用小插曲佈置家具以創建對話區域。
- 使用較小的沙發和椅子，使房間看起來更大。
- 巧妙地放置鏡子增加了深度和尺寸。
- 通過扔在椅子或沙發上展示豐富的柔軟面料，如絲綢，羊毛，緞面。
- 不要擋住窗戶，讓光線穿過。
- 插入燈泡以照亮黑暗的角落。
在舉辦起居室之後，這套房子在三週內售出。 買家走進門，說：“哇。” 砰。 出售。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。