另一位代理會為您的家尋找買家嗎？
我沒記得她，但這件事讓我意識到，很多賣家不知道房地產經紀人是如何工作的 。
在我從地上摘下我的下巴後，我回信給賣家說我很少代表買家。 我的工作主要集中在上市，代表東薩克拉門托和周邊社區的房屋賣家。 我讓她知道我會將她的信息傳遞給我自己的房源上的買家代理。 我試著保持禮貌，知道我的代理人不會在意。
然而，賣家仍然沒有得到它。 她給我發了另一封電子郵件，宣傳她家的更多方面。 顯然，她通過最近開放的房子找到了她的上市代理 。 我不認為我們在不同的經紀公司工作過，她覺得這是曙光。 但即使我們在同一家經紀公司工作，我們仍然是競爭對手。
這位賣家完全有可能在她將自己的房屋列入房屋之前就已經忘記了我，然後覺得把她的房源列表發送給她見過的所有代理人是一個好主意。 她可能希望我們中的一個會為她的家買一個買家。
以下是為什麼向其他房地產經紀人發送房源信息並不是一個好主意，除非這些房產經紀人是獨家買家的代理人 ：
- 專門從事房源交易的代理商希望參與房源列表，有時不代表買家，尤其是那些在團隊中工作的人。
- 代理商可能會冒犯賣家選擇不同的代理商。
- 所有代理商都可以訪問MLS中的相同列表，並且已經擁有這些信息，所以這有點煩人。
- 代理商不確定向哪個街區顯示買家，通常是買家選擇該地區。
- 代理商找到買家的方式是列出待售房屋，然後推銷該房屋。
- 賣家可能顯得太急於出售而絕望地出售，沒有意義給予這種印象。
當我收到來自其他代理商的電子郵件傳單時，我發現它毫無用處。 我懷疑在評估中我是孤獨的。 如果我想看看他們的房源，我會去巡視那家，或者在MLS裡提供信息。 如果這是我出售的一個區域，我已經瀏覽了新上市的MLS照片。 如果這是一個我不賣的領域，我可能不需要知道它。
如果一棟房子真的非常特別，可能是一個5000萬美元的豪宅，因為薩克拉門托沒有房子 - 我打賭其他代理商會發現傳單很有意思，無論房屋位於何處。 否則，這只是垃圾郵件和垃圾郵件。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。