如何弄清楚你是否準備成為房主
你不確定你是否可以負擔得起嗎？
別擔心。 這是一個大綱。
該流程的第一步是查看您的當前費用。
你在債務？
你是否持有任何高息債務，例如信用卡債務？
（“高息”，我指的是利率高於8％的債務。）
如果是這樣，你還沒有準備好購買房屋。 在您開始購物之前，請專注於償還您的信用卡 。
為什麼？ 您的抵押貸款不是您支付的唯一賬單。 當你擁有房屋時，你需要負責支付維護和修理費用。
你也很可能想裝飾和裝修你的家，這將增加你的成本。 您需要支付檢查和關閉費用，其中一些將從口袋裡支出。
除非您獲得退伍軍人事務（VA）貸款，否則您還需要在房屋上支付首付。
總之，買房子很貴。 如果你有債務，你沒有能力完成所有這些付款。
把租金看作是耐心的代價，用暢銷書作者Dave Ramsey的話來說。 專注於征服你的信用卡債務，然後再增加更多的財務責任。
你有緊急儲蓄嗎？
債務免費的嗎？ 恭喜。
接下來的問題是：你有緊急基金嗎？
除非您遇到真正的緊急情況（例如失去工作），否則將您的基本生活費用保留在儲蓄賬戶的三到六個月內，您不會觸及您的基本生活費用。
這不是你用來做節日禮物的錢。 當你的汽車在同一周內發生故障時，你需要花費很多錢來購買大量的醫院賬單。
如果你沒有緊急基金，你完全沒有財務上的災難。
你為退休儲蓄？
接下來，問問你自己是否適合退休。
如果你有一個工作場所的退休計劃， 比如401k ，那麼你至少應該有足夠的貢獻來獲得完整的雇主比賽。
如果您沒有工作場所計劃，請向像Vanguard這樣的經紀人開立IRA，並且至少捐出10％至15％的工資。
您不需要雇主福利計劃來開立IRA，這就是為什麼大量自僱人士以及從事無福利工作的人選擇開放IRA。
在你購買房子之前，確保你至少為退休儲蓄10％ - 或理想的15％。
看看你的預算
最後，一旦你通過了這些步驟，就可以看看你的預算。
你能負擔購買房屋的費用嗎（或者從你目前的房屋買賣）？
根據Jean Chatzky的5類預算，根據經驗，您的家庭相關費用（包括水電費）不應超過您總體工資的35％ 。
換句話說，如果你每月掙2000美元，你的家庭相關費用應該不超過700美元。 如果你每月掙4000美元，你的家庭開支不應超過1400美元。
請記住，你不會支付抵押 （或租金）的成本 。 作為房主，您需要支付額外的費用，如修理，維護和裝修。
確保你的預算有足夠的擺動空間。 所有這些家庭相關費用的總和應不會超過您賺取的每3美元中的1美元。
您需要剩下的錢用於其他購買，如雜貨，以及儲蓄。
根據伊麗莎白沃倫的50-30-20預算，所有必要的購買 - 包括租金或抵押貸款，公用事業，汽油，食品雜貨，汽車支付和保險費 - 應不會超過您收入的50％ 。
這個計劃還說，你應該至少節省20％的收入。 我建議在退休賬戶中至少有10％到15％的儲蓄賬戶，其餘5％到10％儲蓄賬戶，直到你有足夠的應急基金。
之後，將剩下的5％至10％投入大學儲蓄基金，上門維修基金，為大件商品節省開支，或將資金投資於簡單，低收費的指數基金。