了解什麼時候可以省錢或讓你陷入困境
通過這次審查，了解住房抵押貸款再融資如何將您置於熱水中，或成為一個值得歡迎的改變，從而為您提供財務支持。
但是，如果您在權衡利弊之前需要了解住房抵押貸款再融資的工作方式，請查看“ 抵押貸款再融資基礎 ”以了解相關事實。 一般來說，如果您浪費資金並增加風險，您應該避免再次購買抵押貸款。 很容易陷入下面的陷阱，所以確保你避開這些常見的錯誤。
延長貸款期限
當你再融資時 ，你通常會延長償還貸款的時間。 例如，如果您獲得新的30年期貸款，則計算支付期限為未來30年。 如果您的舊貸款還剩下10年或20年，那麼住房抵押貸款再融資將導致終身利息支付。
當你獲得新的貸款時，你的大部分付款都會在早些時候轉向利息，你會從頭開始。 將這些數字插入“ 貸款攤還計算器 ”，查看您的總利息成本將如何變化。
當你在這裡時，學習如何攤銷 ，如果你需要一個速成課程。
關閉成本
住房抵押再融資需要資金。 你將向新貸款人支付費用，以補償他們提供貸款。 您也可以支付法律文件和申請，信用檢查，評估等。
即使貸款被標榜為“不收賬”貸款，您仍然會支付這些費用。
通常這是通過較高的利率發生的。 為了更好地理解沒有關閉成本的再融資貸款 ，研究這些貸款的基礎，以避免常見的陷阱。
債務合併
你可以使用住房抵押貸款再融資作為合併債務的策略。 有時候，這有助於您降低債務利率，並且您可能能夠將消費債務轉化為可扣稅的房屋淨值債務。 但是，如果你只是簡單地轉移債務並重新恢復消費債務，他可能會適得其反。
如果您無法從住房抵押貸款再融資中獲得稅收優惠，或者您無法支付更大的貸款餘額並有可能失去住所，這也可能會適得其反。 如果您在支付消費債務方面遇到問題，請在將家庭上線前仔細考慮。 考慮在採取如此激烈的措施之前參加債務合併計劃 。
追索債務
在一些州，住房貸款對債權人有特殊的保護。 如果發生止贖，如果他們在交易中賠錢，他們可能無法起訴你。 然而，住房抵押貸款再融資改變了您的貸款性質：它不再是您用來購買房屋的原始貸款，因此您可能會失去一些保護。 由於這種可能性，您需要熟悉追索權貸款的運作方式 。