當你為你的公寓或家庭簽訂租約時，你同意每月在特定的日期支付一定數量的租金，並持續一定的時間，例如一年或兩年。 有時你需要比最初商定的時間更早離開租約。 也許你正在重新找工作，與你的新配偶一起買房子，或者在困難時期倒下，並且不能再支付租金。
在租賃結束前搬出租賃被稱為違反租約。 打破租約可能會損害您的信用評分 ，特別是在您搬出去時不支付剩餘的餘額。 與房東合作打破租約可以幫助您避免破壞您的信用。
打破租約的成本
您的租賃可能包括租賃開始費用，當您在租賃結束之前終止租賃時收取費用。 根據您的租賃條款，您需要支付租賃平租費或剩餘租賃費。 請參閱您的租約或致電您的房東查找您的租賃中斷費用以及為打破租約而採取的步驟。
當您搬出去時，如果您的保證金不在保險範圍內，公寓可能會受到損壞。 即使您沒有違反您的租約，這些費用也會到期。 說到保證金，如果您在租期結束前搬家，即使您沒有損壞公寓，也可能會喪失您的保證金。
與您的房東談談如何將保證金用於您的租賃分期付款。 您可以通過全額支付任何違約費用並向房東提前通知您的租賃要求，從而避免損害您的信用。 如果你想避免支付租約破費，你可以轉租你的公寓。
分租意味著你有另一個人接管剩餘的租賃和付款。 與房東合作找出最佳行動方案，以盡量減少違約費用並避免損失您的信用額度。
租賃如何破壞你的信用
如果您在租賃結束之前遷出，而不考慮您的租賃破產費或任何其他未結餘額，您可以期待您的房東採取法律行動。 如果您的房東當前向信用局匯報租金付款，他們可以將拖欠的餘額直接添加到您的信用報告中。
或者，您的房東可能會聘請一家收集機構追查您剩餘的租賃餘額，或向小額索賠法庭提起訴訟，以獲得對您的判決 。 無論是債務追收還是判斷，都可能會影響您的信用報告並嚴重損害您的信用評分。
一旦您的信用報告包含因違反租約而產生的負面信息，該信息將在您的信用報告中保留七年。 否定的分數會影響您的信用評分以及您租藉其他公寓，購買房屋或汽車，獲得信用卡或任何其他需要良好信用評分的行為的能力 。
法律原因打破你的租約
如果因為房東未履行合同的某些部分而違約，例如未能進行影響公寓可居住性的維修，則可能會合法地允許您在沒有違約處罰的情況下搬家。 請諮詢您所在州的律師和律師，看看您是否有法律上的理由可以讓您無需支付罰金即可破產。 因個人原因移動通常不符合資格。