你擁有這所房子的好處或壞處，至少你可以做的是從人力上擠出所有的稅收優惠。 這裡有九個最好的機會，你的家提供你保持你的東西。
節能和綠色改進
以最先進的能源效率和可持續發展方式進行智能更新在這麼多層面上都非常明智。
你節省每一個月的能源費用，當你準備好出售房屋時，你的房子需要更高的價格，並且IRS會大大地獎勵你的努力。
通過進行精明的改進，例如安裝雙層玻璃窗，閣樓隔熱層，新屋頂或新外門，您可以扣除其成本的10％（最高可達500美元）。 升級到任何節能設備（例如熱水器或爐子），並獲得30％的成本。 創建節能型住宅不僅對地球有益，它還是一項智能業務。
殘疾人無障礙和與健康有關的裝修
加寬門，增加入口坡道，安裝欄杆，調整電器固定裝置，水槽或其他器具以容納輪椅的高度都可以免稅。
短期租金收入
如果您的房屋出租時間少於14天，那麼您的收入全部歸您所有，並且不需要納稅。
即使你花大價錢 - 每週租金5000美元或10,000美元 - 它仍然留在你的口袋裡（而租賃費用也不能抵扣）。
房地產稅
在主要居所和度假屋上支付的房產稅都可以用於抵扣所得稅。
對於大多數美國人來說，物業稅不會在W4上出現。 由於大多數託管這些付款的月度抵押貸款可能很容易忘記扣除。 如果您逐項列出扣除項目，將特定年份的物業稅支付添加到註銷項目當然是值得的。
抵押利息扣除
五星演繹。 美國稅法允許房主從其納稅義務中扣除抵押利息 。 對很多人來說，這是一個巨大的扣除，因為在擁有住房的早期，利息支付可能是您抵押貸款支付的最大組成部分。 除了您的抵押貸款利息外，您還可以扣除您在房屋淨值貸款（或信貸額度）上支付的利息。
使用房屋淨值線可以讓您將信用卡債務轉移到您的房屋淨值貸款，支付比那些可怕的高額信用卡利率更低的利率，並獲得利息扣除。
關閉和家庭收購成本
在您購買房屋的納稅年度，您可以將折扣點作為稅收減免。 但是，在再融資時，必須在貸款期限內扣除已支付的折扣點。 注意那些基於時間的扣除計算，他們可能會變得棘手。
資產增值稅
如果您購買一套住房作為您的主要住所，並居住超過兩年，那麼您將符合資格。 當你出售時，如果你是單身人士，你可以保持高達25萬美元的利潤，如果你已經結婚，你可以保持高達50萬美元的利潤，而且不需要繳納任何資本利得稅。
移動費用扣除
有時候我們發現自己不僅要改善家園，還必須完全擺脫它們。 雖然我們已經講述了出售房屋是如何獲得稅收優惠的，但您也應該知道，如果您被迫搬家找工作，那麼您也可以註銷一些相當不錯的扣除項目。
您必須符合條件，包括確保新挖掘距離您舊地方50英里（80公里）或更遠。 您還必須確保您的舉動日期合理地與您的故事保持一致。
此外，如果您因重新安置工作而必須購買新地點，請確保您的搬家費用 - 包括交通費，臨時住房費，甚至是存儲費和運費 - 均可扣除。
這是你的錢。 拿回來。