保護美國人免稅法案
稅收減免和保健法首先在2006年推出了抵押保險扣除。國會在2015年通過了“保護美國人免稅” （PATH）法案時擴大了它的範圍。
但根據PATH法案的條款，扣除於2016年12月31日到期。延期僅適用一年。
由於國會可以續約，扣除額可能不會一直消失。 這是政府每年審查的扣減項目之一，也可能在特朗普總統的稅改法案中得到解決，他稱這是為了幫助中等收入家庭。
可以聲稱這種扣除的納稅人是中等收入家庭，因為它逐漸淘汰，並在較高收入水平無法獲得。 2017年扣除抵押貸款利息和房地產稅保持安全。只有抵押貸款保險扣除處於停滯狀態。
抵押保險
貸款人通常需要私人抵押貸款保證在發生違約時確保債務。 向買方收取的費用至少不能低於20％。 保險單可以由私人保險公司或聯邦住房管理局，農業部農村住房服務部或退伍軍人事務部簽發。
合格的貸款
抵押保險費扣除僅適用於2007年1月1日或之後取得的貸款。保險單必須用於第一或第二家庭的購房債務。 房屋購置債務是其收益用於購買，建造或大幅改善居所的債務。
你通常不能把第二個家出租 - 你必須親自使用它，比如度假屋。 但是，如果您將第二套住房視為創收業務的資產，您可能仍有資格獲得扣除。 房屋淨值貸款不符合扣除條件，也不能兌現再融資。 但是，覆蓋最高抵押金額的再融資貸款。
收入限制
如果您調整後的總收入超過109,000美元，或者如果您已婚並提交單獨的納稅申報表，則無法申請扣除。 扣除開始以較低的收入限額“逐步退出”：單身，戶主和已婚夫婦共同納稅人10萬元，以及已婚納稅人單獨報稅5萬元。 這一淘汰要求您必須扣除您為您的收入超過$ 100,000或$ 50,000的1,000美元所支付的保費金額的10％（以適用者為準）。 您可以在Form 1040納稅申報表的第37行找到您的AGI。
聲稱扣除
年內支付的按揭保險費在表格1098中報告。您應在稅務年度結束後從您的貸方收到此表格。 您可以在方框4中找到您在保險費中支付的金額。
如果您和您的貸款符合條件，您可以申請的扣除金額目前沒有限制。
您可以扣除全部金額。 根據2008 - 15年通告中宣布的國稅局的裁決，預付保險費可分配到貸款期限或84個月內，以期間較短者為準。
抵押保險費是一項逐項扣稅 。 他們在附表A的第13行“您付費的利息”中報告。 如果您要求標準扣除額，您不能要求抵押保險費扣除 - 您必須使用附表A進行分項。
取消你的保險
因為沒有人知道國會何時或是否會為這一扣除額外增加生命，因此可以支付以檢查您當前的抵押貸款餘額與您家的公平市場價值。 當您的房產淨值超過20％時，您不再需要支付私人抵押貸款保險，但您的貸方或保險公司都不可能向您指出這一點。
當你打到這個神奇的號碼時，沒有人會為你自動取消你的保單 - 但你可以。 準備好讓你的房子評估或由專業人員另行指定的價值，以便你可以證明不再需要保險。 即使事實證明國會不重新獲得信貸，無論採取什麼措施取消您的保單，您都可以節省一些費用。
注意：稅法會定期更改，您應該諮詢稅務專業人士以獲取最新的建議。 本文中的信息並非作為稅務建議，也不能代替稅務建議。