了解最適合您的抵押類型
當您購買抵押貸款時，您可以選擇各種不同類型的抵押貸款。 您需要查看幾個因素，包括貸款類型，抵押貸款的長度，利率和其他條款。 仔細考慮所有的選擇是非常重要的，然後做出最有利於你的決定。 在購物時，您應該尋找方法來節省抵押貸款 。 當您考慮這些不同的選擇時，您將能夠針對您當前的情況做出最佳決策，尤其是因為銀行開始提供更簡單的抵押貸款資格。
01固定利率與可調利率
02傳統抵押貸款與FHA貸款
如果您是第一次購房，或者三年內沒有抵押，您可能有資格獲得FHA貸款。 聯邦住房管理局貸款可以幫助您關閉成本，並可能減少您需要購買房屋的金額。 你在這裡做出的選擇實際上取決於你目前的狀況。 在許多方面， 節省首付和降低百分之二十可以向你自己顯示，你已經準備好承擔家庭的財務責任。 這並不意味著你應該排除FHA貸款或其他首次購房者的幫助。 如果市場是購買的好時機，只要你真正負擔得起房屋，就應該利用它。
03選擇你的貸款期限
仔細考慮你的貸款期限很重要。 這將決定您的按揭付款的大小。 期限越短，您在貸款期限內支付的利息就越少。 較短的期限意味著較高的每月支付。 在考慮貸款期限時，花時間比較不同的條款和付款金額。 如果你得到的是短期貸款，你可以更快地還清你的房子，並在你接近退休的時候騰出你的錢去投資和花在其他方面。 當你考慮每月的支付金額時，你還應該考慮財產稅和房主的保險。 如果你減少不到百分之二十，你也需要支付PMI 。 這會導致您的每月付款增加。
04購買抵押貸款
尋找抵押貸款的最簡單方法之一是使用抵押貸款經紀人。 抵押貸款經紀人將與不同的貸方合作，為您找到最適合您貸款的條件。 此外，抵押貸款經紀人可以幫助您衡量哪些選項最適合您目前的財務狀況。 你的銀行或信用社可能有一個抵押貸款經紀人，但你也可以找到獨立的抵押貸款經紀人，這將幫助你找到好的貸款。 除了使用抵押貸款經紀人之外，您可能還想研究您正在貸款的公司，以確保公平對待其客戶。 請務必閱讀有關提前付款和再融資選擇的貸款條款。 如果您在前三年或五年內償還貸款或再融資，一些貸款將收取罰金。
05避免兌現你的股票
當你開始在你的房屋建立股票時，試圖通過房屋淨值貸款或通過再融資和從你家中取錢的方式來兌現該股權是很誘人的。 這是一個壞主意，因為這意味著你將在未來幾年為你的抵押貸款付錢。 承諾購買你的房子，並立即付清。 如果您能夠快速償還抵押貸款，您將能夠更輕鬆地處理緊急情況，例如失業。 如果您將自己的股權兌現以償還其他債務，則會使您的家庭處於危險之中，如果您未來難以付款，您可能會失去家園。 通過努力償還抵押貸款來保護你的房子，並且不會在你的家中兌現你的資產。