什麼是真的，什麼不是
1）房地產經紀人總是遲到任命
假。 專業人士的習慣性遲緩沒有任何藉口。 沒有。 我不在乎這是你的醫生，有線電視安裝人員還是你的房地產經紀人。
每個人都值得尊重，尊重是通過提供所承諾的和準時的方式而獲得的。 如果你的經紀人對自己或他自己的重要性有神似的，自我欺騙的印象，找另一個。 我知道的代理人準時。 傾聽代理人藉口的客戶可能會遲到。 我知道的代理總是及時的。 不要讓一些壞蘋果給整個行業一個看起來不值得的看法。
2）你付房子越多，代理人就越多
假。 曾經聽到一位朋友這樣說：“你為房子付出的每一分錢都會讓代理商獲得更多的錢，所以不要相信那個代理商。” 這是一個誤解。 代理商的300,000美元至310,000美元之間的差額約為150美元。 你真的認為代理人注意10,000美元差價的佣金差異嗎？
3）你付出的佣金越少，你做得越多
假。 折扣經紀人喜歡推動這個神話。
他們聲稱通過減少收費節省賣家的錢。 事實是代理人誰是最高的生產者，擅長這項業務不打折服務。 為什麼？ 因為他們不需要。
低於全方位服務的代理商無法承受全方位服務代理支付的所有花銷， 這些代理傾向於提供更高的優惠。
它歸結為你得到你所支付的。 如果您的代理商承受不起全部市場風險，那麼當您的價格打折10％或更多時，佣金減少2％並不算什麼。
4）代理商必須按需顯示您的家園
假。 除非您與代理商簽有合同或代理商代表賣家，否則您撥打的代理商無需向您展示任何商品。 你不能打電話給當地的房地產辦事處，並要求服務或要求顯示房屋，因為代理商不能免費工作。
如果您不打算向您致電的代理商寫一份優惠 ，請事先預約或不要浪費該代理商的時間。 但是不要指望那個代理人 - 誰可能什麼都不賺 - 對與你一起在車上跳車感到興奮。 該代理沒有義務向你展示任何東西。
如果您沒有來自該房地產經紀人的請求而由另一名房地產經紀人代理，房產經紀人也沒有義務向您顯示房源。
5）代理從貸方/標題/檢查員獲取回扣
假。 自1974年以來，代理商不再受到房地產商的任何形式的回扣或好處。 這是違法的。 這是反對RESPA：房地產和解程序法。 一些代理商比其他代理商更慢地意識到法律如何影響他們，但大多數代理商都聽說過RESPA，不管其誘惑如何，都不會損害他們的許可證。
6）代理人的家庭檢查員總是傾向於代理人
任何值得她使用的鹽都需要披露。 為什麼？ 因為她想要什麼對她的客戶是最好的，但也不能掉以輕心，因為她不想被起訴。
代理商必須披露重要事實。 購買者總是，毫無疑問，更好地了解房子的真相。 良好的代理人關心買家收到全面披露並願意代表買方爭取維修或幫助買方取消交易。
7）所有的房地產經紀人賺錢太多
假。 代理人的平均年薪不足36,000美元。 你會發現，任何一家大型券商中，大約一半的代理人每年的交易量少於四筆。 沒人能活下去。 不支付一次性辦公費用，扣除MLS費用和密碼箱費用，扣除代理商的間接費用和費用，支付錯誤和遺漏保險和辦公用品。
8）特工出售自己的房屋比你的錢更多
假。 忙碌的代理商和頂級生產商在出售自己的房屋時沒有浪費時間。 他們也比一般的房屋銷售者更了解市場，這意味著如果一個房子在合理的時間內沒有銷售，這意味著它的價格太高。
我親眼目睹了代理商將他們的住宅投放市場時會發生什麼。 如果他們需要出售，他們甚至可能會減少買方比買方能夠進入公開市場更好的交易。 畢竟，最有可能被銷售人員說服的人是以謀生為生的人。
9）特工應告訴你關於犯罪，學校和社區的種族構成
假。 聯邦公平住房法律禁止房地產經紀人歧視一些受保護的類別，這會自動禁止代理人透露與受保護類別有關的任何內容。
因此，代理商不能透露犯罪率，學校統計數據或社區種族混合情況，這可能會讓很多人感到震驚。 如果這種信息對您很重要，代理可以告訴您在哪裡可以找到它，但無法提供。
那些告訴你的人是錯誤的。
10）代理商會說任何事情來進行銷售
假。 雖然有些代理商確實會騙你，但用如此廣泛的筆刷繪製所有代理商是不公平的。 頂尖的生產代理商，在社區享有良好聲譽，誠實守信地進行房地產開發的代理商，非常謹慎地維護客戶的信任。
作出虛假陳述或虛假陳述是違法的。 違反信託關係或未披露重要事實的代理商將受到起訴並喪失其出售房地產的許可證。