2018年的稅收改革超過了兩倍的免稅
這是因為聯邦政府提供了一項豁免，允許低於一定價值的房產將財產交給繼承人免稅，而且這種豁免非常慷慨。 自1997年以來一直持續增加，而遺產稅率大幅下降。
豁免是如何運作的
您的遺產總值必須超過遺產稅到期前您死亡年度的免稅額。 即便如此，只有豁免的價值才是應納稅的。
2018年的免稅額為1118萬美元，所以如果你的房產價值11,180,020美元，只需要20美元的稅。 首先1118萬美元是免稅的，所以如果你的州價值1100萬美元或更少，它根本不會受到聯邦遺產稅。
豁免是“便攜式”
如果您已婚，政府還允許您將任何未使用的豁免部分轉讓給您的配偶。 這被稱為“便攜性”。 如果您的遺產價值600萬美元，則您的遺產豁免將有518萬美元，您可以將此遺贈給您的配偶。
據推測，她繼承了大部分（如果不是全部）600萬美元的財產，所以這可以讓她將這些財產免稅給她的繼承人。
她的遺產在她去世的那一年也有權獲得免稅待遇，她可以將未使用的免稅額加入。
您的遺產必須提交遺產稅退稅，以便國稅局知道您正在進行此項轉賬，即使沒有繳納稅款。
聯邦遺產稅法近期的變化
2010年至2012年的房地產稅基於奧巴馬總統於2010年12月17日簽署的稅收減免，失業保險再授權和就業創造法案。
這項法律只有兩年有效。 它應該在2012年12月31日“日落”或到期，因此聯邦遺產稅免稅和稅率將默認為2013年1月1日在2001年和2002年生效的數字。
那沒有發生。 國會在1月1日通過了美國納稅人減免法案（ATRA），奧巴馬總統於2013年1月2日將其簽署成為法律.ATRA旨在對有關聯邦遺產稅， 贈與稅和跳過跨代轉讓稅的法律進行永久性修改。
隨後，特朗普總統和稅務減免和就業法案於2017年12月出台。除了其他全面的稅法變化外，TCJA大幅增加了對遺產稅的豁免。 2017年僅為549萬美元.TCJA增加了一倍多，增加到1118萬美元。
歷史和未來的聯邦遺產稅豁免和稅率
以下是多年來遺產稅如何分解：
| 年 | 遺產稅豁免 | 最高的遺產稅率 |
| 1997年 | $ 600,000 | 55％ |
| 1998年 | $ 625,000 | 55％ |
| 1999年 | $ 650,000 | 55％ |
| 2000 | $ 675,000 | 55％ |
| 2001年 | $ 675,000 | 55％ |
| 2002年 | $ 1,000,000個 | 50％ |
| 2003 | $ 1,000,000個 | 49％ |
| 2004年 | $ 1,500,000 | 48％ |
| 2005年 | $ 1,500,000 | 47％ |
| 2006年 | $ 2,000,000 | 46％ |
| 2007年 | $ 2,000,000 | 45％ |
| 2008年 | $ 2,000,000 | 45％ |
| 2009年 | $ 3,500,000 | 45％ |
| 2010 | $ 5,000,000或$ 0 | 35％或0％ |
| 2011 | $ 5,000,000 | 35％ |
| 2012 | $ 5,120,000 | 35％ |
| 2013 | $ 5,250,000 | 40％ |
| 2014 | $ 5,340,000 | 40％ |
| 2015年 | 5 430 000 $ | 40％ |
| 2016 | $ 5,450,000 | 40％ |
| 2017年 | $ 5,490,000 | 40％ |
在2010年去世的死者的繼承人有一個選擇。 他們可以以35％的遺產稅率使用500萬美元的遺產稅豁免，也可以選擇以0％的稅率使用0美元的遺產稅免稅項目，並結合使用修改的遺留物基本規則。
2018年1118萬美元的免稅額將保持不變，甚至可能會逐年略有增加，因為它定期調整通貨膨脹率。 但稅收減免和工作法並非永遠。 它預計在2025年後到期，因此當時的免稅額可能會直線下降到原來的水平。
2018年的稅率保持在40％。