將支持遺囑認證流程的五大事項
- 擁有超過幾個受益人的莊園。 實際上，擁有兩三個以上受益人的房產將需要更長時間才能完成遺囑檢驗。 為什麼？ 因為在每次受益人通知遺囑管理期間發生的事情需要更長的時間，並且每個受益人都需要簽署文件，所以它永遠不會失敗 - 總會有一兩個人需要被激勵並及時將簽署的文件交回遺囑認證律師。 很多時候，這僅僅是由於後勤問題，而不是由於遺囑檢查官和個人代表缺乏努力。 即使採用現代技術，遍布美國的多個受益人也將更難以處理，而如果受益人位於美國以外，那麼時差和昂貴的隔夜郵件服務將對房地產行政管理造成損害。 這被列為理由＃1，因為這是我遇到的最常見的原因將阻止遺囑認證過程。
- 必須提交遺產稅退稅的遺產。 由於國稅局的要求，要求提交聯邦遺產稅退稅的房產 （稱為IRS表格706）無疑需要花費更長的時間來執行，而不需要提交這種退稅的房產 。 為什麼？ 因為平均而言，IRS在提交歸還至少三至四個月之後才開始處理遺產表格706。 （我從個人經歷中了解到這一點 - 甚至不用打電話詢問國稅局，直到提交後至少三個月過去了，因為直到那時他們才會有歸檔記錄。）從那裡那麼可以再花三到四個月的時間讓一個真實的人看看回報。 這意味著，遺囑認證管理機構至少在六至八個月內仍然處於停滯狀態，而國稅局則可以完成其需要的工作。 然後，如果退貨有問題，並且IRS要求提供額外的信息或文件，則另外兩三個月將飛過，這意味著自提交退貨申請以來已過去了10個月至一年。 另一方面，即使該產業不需要就聯邦遺產稅提交表格706 ，遺產可能需要提交州遺產稅或繼承稅納稅申報表 ，這也會延遲遺囑認證過程。
- 擁有不尋常資產的房產。 由於這些資產類型的獨特性，擁有難以估值的財產（如稀有收藏品，賽馬，石油或礦產權，專利或非流動性很高的財產）的遺產需要較長的時間進行遺囑檢驗。 一個難以估價的資產可能很好地與第二個理由相吻合 - 必須提交遺產稅退稅的遺產 - 因為遺產代理人和國稅局或國家稅務機關將不可避免地陷入了爭議的真正價值之爭中用於遺產稅的獨特資產。 高流動性資產可能導致房地產在資產可以出售之前保持開放狀態，否則該產業的一個或多個債權人或受益人可能被迫接管不良資產的所有權。
- 擁有不能互相支持的受益人的遺產。 沒有什麼能夠像遺傳老套的家庭世仇一樣拖出遺囑認證程序。 當受益人不相處或不會相互說話時，私人代表將被迫上法庭獲得遺囑認證法官的許可來處理任何事情。 在這些情況下，一個或多個受益人通常會聘請自己的律師，然後他們會對所有事情提出質疑，並使過程停滯不前。 如果遺囑有爭議，那麼遺囑的有效性可能需要幾年時間才能被整理出來。
- 錯誤的個人代表。 選擇某個人作為個人代表，不善於資金，無組織，非常忙於工作和/或家庭，或者不負責任 - 你明白這一點 - 會導致遺囑認證過程繼續拖延下去。 這是因為這類人根本無法處理與擔任個人代表一起的所有責任和義務。 除了上述理由＃1以外，這是我遇到的最常見的原因，這將導致遺漏處理過程花費很長時間。
不幸的是，上面列出的所有原因都超出了遺囑檢察官和個人代表的控制範圍，在這些情況下，如果有任何事情可以採取措施來加快速度，這些情況很少。