何時需要房地產檔案IRS表格706？
該產業的價值超過遺產稅豁免
如果美國公民或居民的遺產和加上經調整後的應稅禮物在其一生中的價值超過了截至2016年的545萬美元，則必須提交706表格。
這個門檻已經被通貨膨脹指數化了，所以可以預計它會逐年遞增。
要確定是否必須提交退貨，請添加：
- 1976年12月31日以後，根據2001年（b）款對經過調整的應稅禮物進行調整
- 根據1976年9月8日以後被繼承人贈與的第2521款（1976年稅收改革法案廢除之前）允許的特定豁免總額
- 被繼承人的財產 - 他的資產在扣除債務和稅收等負債之前的價值
即使在適用的抵扣和稅收抵免已經適用之後，沒有聯邦遺產稅將被扣除，任何2016年價值為545萬美元或更高的遺產都必須提交表格706。
墮胎者已婚，倖存的配偶希望進行可攜帶性選舉
已婚夫婦之間的遺產稅免稅的“ 可移植性 ”於2011年引入。根據這一規則，未亡配偶可選擇提取已故配偶的未使用遺產稅免稅 （稱為“DSUE”），並將其添加到她自己的聯邦遺產稅豁免。
例如，如果丈夫在2016年去世，並且他的545萬美元的遺產稅免稅沒有被完全使用，他的妻子可以選擇將未使用的部分添加到她自己的545萬美元的豁免中。 如果他沒有使用他的遺產稅豁免，她可以在她去世時免稅1090萬美元。 如果只使用丈夫豁免的200萬美元，那麼妻子可以選擇將其餘的345萬美元的豁免加入她自己的545萬美元的豁免中，並可以免稅給她的受益人提供高達890萬美元的免稅額。
未亡配偶可以選擇使用已故配偶的未使用遺產稅豁免 ，無論該遺產是否須繳納遺產稅，均可通過向其遺產提交706表格 。
何時706表格和遺產稅付款到期？
必須提交706表格，並且必須在死者死亡日期後的九個月內支付任何稅款。 向IRS表格4768 ， 延期申請延期申請退稅和/或支付美國房產（和世代跳票）稅的房產授予自動延期六個月的文件。 在某些有限的情況下，可能會獲得更多的額外時間。
哪些國家要求準備表格706？
即使房地產在聯邦一級不徵稅，也可能在州一級納稅。 一些不屬於州和聯邦目的的財產可能仍然需要準備和提交州財產稅返還。 截至2014年，以下州要求州政府準備並提交州級的國稅局表格706以及所有必要的州遺產稅表格：
- 哥倫比亞特區
- 夏威夷
- 伊利諾伊州（2009年和前幾年以及2011年和未來幾年）
- 堪薩斯（2009年和前幾年）
- 緬因州
- 馬里蘭
- 馬薩諸塞
- 明尼蘇達
- 新澤西州
- 紐約
- 俄勒岡
- 佛蒙特
何時不可申請的房地產考慮申請表格706？
一些不需要提交聯邦遺產稅納稅申報表的房地產公司應該考慮提交一份，以鎖定房地產資產的死亡日期公平市場價值。 這包括利用AB信託或ABC信託的房產 ，以及為非配偶受益人創造終身信託的房產。 在先前已經提交遺產稅申報表時，由於首次公開市場價值和基於房地產資產的提高將在初始時明確地陳述，通常在後來解決尚存配偶或非配偶受益人的遺產時容易得多繼承人的國稅局表格706。
有關最新版本的表格706及其說明，請訪問國稅局表格網頁。
對於表格706的歷史版本及其說明，請訪問上一年的產品網頁。