了解紐約房產稅如何影響房地產
注：州法律經常變化，以下信息可能不會反映最近的變化。 對於目前的稅務或法律諮詢，請諮詢會計師或律師，因為本文中所包含的信息不是稅務或法律建議，也不能替代稅務或法律建議。
如果你住在紐約，那麼你住在少數幾個仍然徵收國家遺產稅的州 。 紐約居民的房產以及位於紐約的擁有不動產和/或有形個人財產的非居民房產根據以下指導原則在2014年4月1日以前發生的死亡事件中繳納國家遺產稅。
請參閱紐約州房屋稅法概覽：2014年4月1日至2015年3月31日，了解有關這些日期之間發生的死亡的信息。
對於2015年4月1日當天或之後發生的死亡，紐約的遺產稅免稅將每年增加，直到它等於2019年聯邦遺產稅豁免 。請參閱2014年至2013年間紐約遺產稅豁免概覽2019年關於未來幾年將對紐約豁免進行年度調整的摘要。
01什麼時候房產受紐約遺產稅的約束？
對於2014年3月31日或以前死亡的非居民美國公民，如果房地產包括在紐約州境內擁有地點的房地產或有形個人財產，並且該房地產加上聯邦政府經調整的應稅禮物和特定豁免超過1,000,000美元。
對於非居民非美國公民，如果房產包括在紐約州境內擁有地點的真實或有形個人財產，並且該房產需要提交聯邦遺產稅申報表，則該房產可能需要繳納紐約遺產稅（ 表格706-NA ）。
02紐約房地產稅的表格必須提交嗎？
如上所述，每個可能需要繳納紐約遺產稅的遺產都必須提交ET-706表格，紐約州遺產稅退稅表 。 非居民的遺產也必須提交表格ET-141，紐約州遺產稅住所宣誓書。
除了這些紐約表格外，表格ET-706的起始點是聯邦遺產稅退稅表，即國稅局表格706 。 因此，必須填寫完整的IRS表格706（或非居民，非美國居民的IRS表格706-NA），並附上紐約表格ET-706，即使該房產不需要提交聯邦房地產回報 。
03轉讓給尚存配偶應徵稅嗎？
對未亡配偶的遺產轉讓不徵稅。對於已使用AB信託計劃減少其聯邦遺產稅法案的已婚夫婦，由於缺口4,340,000美元，第一位配偶死亡後，B信託可能會支付紐約遺產稅紐約遺產稅豁免$ 1,000,000與2014年聯邦遺產稅免稅$ 5,340,000之間。 已婚已婚者的遺產未被授權在ET-706表格上進行選擇，以將該財產視為婚姻扣除合格的可終止利息財產（“QTIP”）。 這意味著已婚夫婦不能推遲支付紐約遺產稅和聯邦遺產稅，直到尚存配偶使用ABC信託計劃死亡。
04紐約州什麼時候納稅申報表和任何需要支付的費用？
表格ET-706必須提交，並且任何應繳稅款必須在死者死亡日期後的九個月內支付，除非收到延長提交退稅和支付稅款的時間。
如果確定自死亡之日起九個月內繳納任何部分稅款將導致該地產不適當的困境，則可以延長從死亡之日起支付遺產稅最多四年的時間 ，但可能需要每年分期付款。 ET-133表格要求提交延期報告，繳納稅款或兩者兼有的時間 。
05紐約地產稅申報表在哪裡提交？
將紐約遺產稅納稅申報表706-ET以及所有其他必需表格郵寄至：
紐約州房地產稅務處理中心
郵政信箱15167
Albany，NY 12212-5167
06紐約州的稅率是多少？
紐約的遺產稅稅率是一個漸進的稅率，從5.085％開始，在10,040,000美元以上的稅率上升到16％。
07我在哪裡可以找到有關紐約遺產稅的其他信息？
有關紐約遺產稅的更多信息，請參閱紐約稅務和財政部網站。