從股票到房地產投資馬來西亞
在這篇文章中，我們將看看投資馬來西亞的利益和風險，如何投資該國的股市 ，並簡要介紹其房地產行業作為另類資產類別，投資者可能需要考慮整理他們的投資組合。
投資馬來西亞的好處和風險
馬來西亞具有開放的國家中心和新興工業化的市場經濟 。 從1957年到2005年，該國平均國內生產總值（GDP）增長6.5％，成為該地區表現最好的經濟體之一。 然而，隨著經濟的成熟，這些增長率在2000年至2015年間放緩至只有1.29％。
根據IMD競爭力指數，馬來西亞經濟是全球第14位最具競爭力的市場，在人口超過2000萬的國家中排名第五，位於日本 ， 澳大利亞和英國等地 。 世界銀行還將其列為全球第六個開展業務的最容易的國家，FPM也是第六個最活躍的外國投資國家。
與大多數新興 市場或前沿市場一樣 ，馬來西亞投資馬來西亞也存在地緣政治風險和貨幣政策風險。
2008年該國的政治緊張局勢對該國構成壓力，而該國過去的經濟赤字已經引起投資者的審查。 政治和選舉問題也繼續困擾著該國並引發不穩定。
投資馬來西亞股市
交易所交易基金 （ETF）是投資馬來西亞最簡單的方式。
通過持有多種股票，這些證券可以實現即時多元化 ，並且可以在美國證券交易所輕鬆買賣。 用於投資馬來西亞的最受歡迎的ETF是模擬MSCI馬來西亞指數的iShares MSCI馬來西亞指數基金（NYSE：EWM）。
美國存託憑證 （ADR）是尋求避免外匯交易的國際投資者的另一種選擇。 這些個別公司可以作為較大投資組合的一小部分購買。 但投資者應該意識到，這些ADR中很多都是相對不流動的，並且可能難以以具吸引力的價格進行買賣。
以下是一些最受歡迎的馬來西亞ADRs：
- 馬來亞銀行有限公司（MLYBY）
- 雲頂有限公司（GEBHY）
- 雲頂馬來西亞有限公司（GMALY）
- MBf Holdings Berhad（MBFBY）
- Tenaga Nasion Berhad（TNABY）
最後，國際投資者可以投資該國的證券交易所 - 馬來西亞交易所。 該交易所擁有近1,000家上市公司，是亞洲最大的交易所之一，提供多種投資選擇。 不利之處在於美國投資者必須開設外國經紀賬戶，可能需要支付任何利潤的外國資本利得稅 。
馬來西亞房地產投資
多年前，馬來西亞在重新調整其努力之後，馬來西亞已使旅遊業成為其第三大收入來源。
這使得房地產投資成為許多國際投資者非常流行的投資形式。 根據“全球房地產指南”的數據，2002年至2012年間，平均房價上漲近50％，而市場競爭激烈。
儘管有這些有利的結果，但投資者應該仔細考慮一些風險。 政府試圖讓住房更實惠，導致供過於求，但在2008年開始的經濟危機期間，對外國採購實施了新的限制。最後，相對於美國，租賃市場仍然很小
在美國，投資者可以選擇的公開交易房地產信託並不多，但投資者可以直接購買房產或投資於各種物業管理公司。
馬來西亞投資的關鍵要點
- 馬來西亞經濟非常強勁，並且擁有親商企業政府，使其成為國際投資者日益具有吸引力的投資目的地。
- 2008年馬來西亞的政治鬥爭和赤字使得一些國際投資者比以前謹慎一點。
- ETF代表了馬來西亞投資大多數國際投資者的最簡單方式，但投資者也可以看看國內證券交易所。
- 馬來西亞的房地產也可能是一個可以考慮的投資選擇，但在投入任何資金之前要留意這些缺點。