當賣你的房子時，你想得到你可能的最好的價格，對吧？
您可能想知道是否等待將您的房子推向市場是個好主意 - 尤其是當您周圍的市場正在上漲時。 畢竟，如果你能在幾個月內獲得更多的錢，為什麼不呢？
不幸的是，住房市場趨勢並非如此。 不要關注經濟，要考慮個人因素，例如：
- 移動相關費用的預算
- 你的家庭規模
- 您的信用記錄和分數
- 你有能力跟上你的抵押貸款
在這篇文章中，我們將探討房地產趨勢如何繪製混合的圖景......這就是為什麼最好把個人融資放回個人理財，並根據自己的需要作出住房選擇，而不是猜測經濟。
住房趨勢顯示如此之遠？
讓我們來看看最近房價如何走勢。 據一家房地產研究公司CoreLogic的數據，2014年5月至2015年5月整體房屋價格上漲6.3％。從2015年4月至2015年5月，房價上漲1.7％。 此外，2015年5月標誌著房價連續第39 個月上漲。 這意味著這一趨勢始於2012年。
趨勢不能依賴於
然而，趨勢是有原因的趨勢。 他們不能保證。 許多人仍記得2007年發生的住房崩潰事件，據美聯儲統計，2006年初至2010年年底，美國的住房價值損失了6.3萬億美元。
儘管市場已經復蘇，但這很好地提醒人們事情總是可以改變的。 就像股票市場波動一樣，住房市場也是如此。
說到這一點，美聯儲一直在談判提高利率一段時間。 隨著通貨膨脹率的上升，這將對抵押貸款利率和房價產生影響。
30年期抵押貸款利率目前約為4％。 一些評論人士說，他們可能會在2016年上升到5％或6％。但是，這些利率預測可能會實現，也可能不會實現。 您可能不希望基於他人的意見和市場的奇想推遲出售您的房屋。
什麼時候賣出好時機？
如果等待房價繼續上漲並不是一個好主意，什麼時候是賣出的最佳時機？ 只有你可以回答。
你的時機不應該完全依賴於市場。 有幾種不同的情況你可能會發現自己會以某種方式推動你。
這裡有一些要考慮的事情：
重新安置工作 ：你接受了幾個小時的工作機會嗎？ 你可能被迫出售你的房子，特別是如果你想買另一個房子，而不想處理必須支付兩筆抵押貸款。 在這種情況下，等待“時間”住房市場是愚蠢的。 沒有理由為了獲得更多現金而支付兩筆抵押貸款。
你家的平等是什麼？ ：水下抵押貸款永遠不會是一件好事，它會讓你難以賣掉你的房子並有資格獲得另一筆抵押貸款。 如果是這樣的話，你不應該考慮出售，直到你在家中建立起至少20％的股權 。
按順序獲得您的財務狀況，或考慮再融資 （如果您的信用評分很高），使您的抵押貸款更實惠。
你有優秀的學分嗎？ ：如果你想購買你的下一個家的抵押貸款，一般推薦信用評分大約720+。 這將使您獲得更優惠的價格，在您的抵押貸款期限內為您節省數千元的利息費用。 在你的信用評分變得更好之前，堅持找房子是很明智的。
你的房子變得太擁擠了嗎？ ：許多人搬家，因為他們的家庭已經超出了他們現在的位置。 如果你在任何時候都處於彼此之上，或者周圍有很多雜物，因為你的物品根本無法放入你的空間，那麼你可能會考慮盡快搬家。 情緒壓力和可能發生的衝突並不會使等待值得。
你有沒有想過轉移費用？ ：在四處走動並開始探索不同的街區可能很有趣，但整個移動過程可能不會。 最重要的是，它可能相當昂貴。 移動卡車的成本可能高達千美元以上，招聘搬運工的成本可能會很高。
根據美國移動和存儲協會的統計，在一個州內移動的平均成本為1170美元 - 在退出狀態時增加到5,630美元。 如果它會讓你陷入債務，你不想搬家。 等到你有足夠的保存。
當時機適合你時賣出
總體而言，您需要決定何時出售正確的時間。
有很多因素需要考慮，房價應該在你的名單的底部。 這不是你可以控制的事情，根據你的決定進行決策並不明智。
為自己和家人做正確的事情。 做出不是基於市場的決定，而是根據你的個人需求和情況。 如果您需要幫助決定是否列出您的房屋，請與可以指導您的受信任房地產經紀人交談。