我可以再融資嗎？

新貸款的要求

問題：我想知道我是否可以對抵押貸款進行再融資。 完成這件事需要什麼？

答：為了獲得新的貸款，您需要申請新的貸款並符合貸款人的資格。

你能否獲得再融資？

在申請再融資之前，確定您是否有資格獲得貸款是一個好主意。 如果沒有，你會早晚知道，你可以開始解決任何問題。

要獲得住房貸款資格，您需要以下資格：

• 體面的信用
• 足夠的收入
• 在家裡有足夠的資產

首先，看看你的信用。 根據法律， 您可以每年從每家信用報告機構訂購免費信用報告 。 在這些報告中查找任何錯誤。 理想情況下，您沒有任何逾期付款，且您的信用與您獲得原始貸款時相同（或更好）。 您可以通過低於完美的信用進行再融資，但您的選擇較少。

接下來，看看你是否有足夠的收入來再融資。 您可能會了解您的新月度支付情況（如果沒有，請使用貸款計算器查找）。 確保您的債務收入比率足以符合新貸款的條件。

最後，了解你的貸款與價值比率 。 通常情況下，如果您的貸款餘額低於家庭價值的80％，您可以不費很大力地進行再融資。 但是，您的信用和收入總是會造成問題。

挑戰再融資

如果你發現你不能再融資，因為貸方不喜歡你的信貸，收入或貸款與價值比率，試著找到一個解決方案。 如果您的信用或收入是責任，請考慮使用聯合簽名者來獲得貸款資格。 這個人可以讓貸款人對獲得償還更有信心。

如果你的共同簽字人擁有強大的信用，則批准更有可能。

如果因為您沒有足夠的資產（或您的房屋在水下）而無法再融資，請調查政府計劃。 有幾個再融資計劃專為困難時期的房主設計。 如果您符合某些標準，您只能通過這些計劃再融資，但總是值得一試。

一般來說，如果您無法與銀行或抵押貸款經紀人再融資，政府貸款計劃是您最好的選擇。 這些計劃在信用評分和房屋淨值方面擁有最慷慨的條款。

向前進

最終，找出是否可以再融資的唯一方法是申請貸款（但是，在實際申請之前，您應該先熟悉上述主題）。 當您準備好前進時，請聯繫貸方並開始流程。 有關更詳細的說明，請參閱如何重新融資 。