01通過比較APR獲得錯誤的抵押
APR是一個有效的比較工具嗎？ 只有當你比較蘋果和蘋果時 - 這是一個挑戰。
不包括費用
貸款人在為你計算APR時有一些擺動空間。 他們可能會或可能不會包括您將支付的一些費用。 例如，信用報告費，鑑定費和檢驗費可能不包括在您的APR報價中。 由於不同的貸款人可以收取不同的信用報告費，APR比較變得不那麼有價值。
一個誠實的貸款人將包括更多的費用，準確反映你的情況，這使得他們的APR顯得更高。
- 有關這些費用的信息，請參閱管理您的結算成本
誘餌和切換與APR
在看廣告時，APR可能是騙人的。 網站可能會顯示有吸引力的年利率遠低於您遇到的年利率。 請記住，您可能不符合這些費率。
廣告的APR可能不包括抵押貸款保險費用。 如果你需要私人抵押貸款保險（ PMI ），APR將會增加。 同樣，那些年利率報價適合那裡最好的借款人。 如果您的信用額度不足或者需要較低的文件貸款，您的年利率就會更高。
APR是否承擔長期關係？
當您看到貸款的年利率時，您認為貸款將在其整個生命週期內償還。 例如，30年貸款的年利率是在假設您將貸款保留30年的情況下計算的。 事實上，大多數人不會長期保持他們的貸款活著。 7年左右更喜歡它。
如果您在7年後償還30年期貸款，APR將帶領您走上錯誤的道路。 對於高前期費用和較低利率的貸款，您將看到較低的年利率。 不幸的是，你將無法分散你多年來支付的前期費用。
如果您提早還清貸款，實際年利率高於您所看到的報價。 如果您計劃永久保留貸款，APR是最有用的。
02 APR如何適應大局
請記住，獲得最低的年利率並不意味著您為您的整體財務狀況做了最好的事情。 看看大局。
對於大多數借款人來說，APR使貸款利率更低，前期費用更高。 但是，這意味著你今天必須拿出數千美元。 隨著時間的推移，您可能會從較低的月度支付中受益，但它值得嗎？
如果你看到大局，你就會知道答案。 看看你的盈虧平衡點可以提供幫助 ，其他因素也很重要。 您能否將數千美元的前期費用轉入IRA或退休計劃，並提出來？ 您的付款每月多付100美元，在5年或10年內會有多大影響？ 再一次，你是否要保持足夠的貸款來彌補這些成本？
通過觀察大局，你有更好的機會做正確的事情。
03更好的方式
僅僅關注APR，這是模糊不清，可能是騙人的，並不是購買貸款的最佳方式。 當然，如果你不能或不會花時間在引擎蓋下看，那麼它比眼中的尖銳棒更好。 但是，必須有更好的方法。
如果你想找到最好的貸款，請仔細看看每個貸款人的報價。 查看費率和關閉成本 - 不僅僅是年利率 - 並仔細注意排除了哪些費用。 建立一個小電子表格，讓蘋果進行蘋果比較。 如果你想，用我們的APR計算器運行你自己的號碼。
您還可以依靠貸款人來幫助您通過APR比較。 問他們每個人“你的貸款比其他人的貸款更好嗎？”向他們展示貸款估計或善意估計（ GFE ）並請他們幫助你理解。
APR可能會令人困惑。 要詳細了解不同類型的APR，請參閱APR的含義是什麼？