這是抵押貸款行業最值得期待的三個詞。 當承保人說出這個魔術短語貸款官員和借款人深深的鬆了一口氣。 這筆交易已經完成，沒有更多的文書工作，沒有更多的侵入性問題，沒有更多的花費在晚上努力尋找晦澀難懂的文件，最重要的是，不再是租房。
那麼這種情況的嚴重性就會沉淪。
你即將寫一張大支票並承諾到家。 對於某些人來說，很可能有30年的承諾。 但是等等，行動沒有完成。 這筆交易尚未正式完成，至少尚未完成。 你必須抓住你的藍色筆，準備簽署和簽署虛線。 你很可能還需要用現金支付一筆可觀的現金支票來結清資金。
進入結束表
在我們討論簽署封閉包的最終性之前，讓我們先討論如何到達那裡。 我們會從您最初的貸款批准中談談。
您的截止日期正在迅速逼近，並且承保仍在要求看似隨機的文件 。
在您的貸款仍在承保期間，您的主要工作主要是單一的。 盡可能快地移動以履行文件要求，回答問題並做其他任何必要的事情，以使您進入結束表格。 無論您認為文檔要求可能如何荒謬，請盡可能快地設置該框架並儘快完成。
不要親自接受調查，這就是承保所做的。 處理最後幾個項目並將其提交給承保商，以便您可以聽到房地產中的三個最佳詞語 - 清除關閉！
你已完成。 只有少數常規籃球能夠跳過。 削減首付支票，在虛線上簽字並準備移動。
對？
您的預付款和現金到結賬
自你開始這個過程以來，你已經看到了一份風險揭示的抵押披露文件。 初始披露，重新披露，更多重新披露以及可能甚至是另一套重新披露。
大量的紙張很容易讓首次購買者頭暈目眩。 困惑和頭暈。
但我們需要你在你的臉上潑一些水，看起來還活著。 至少在關閉前3天，您將收到您的最終抵押貸款編號。
關閉成本，託管金額，利率和現金關閉都是套餐的一部分。 它們是否與原始披露中的數字相符？ 如果不是為什麼？
財產稅和房主保險在善意估價中被錯誤引用並不罕見。 很多時候你的信貸員沒有錯。 當然，它也可能是故意錯誤引用的，但我們知道你更仔細地選擇了你的信貸員。
無論如何，低估託管金額可能會導致您的現金關閉和您的估計按揭付款。 這絕對是在整個申請批准過程中跟踪的內容。
簽署您的最終文件
您在收盤時簽署的文檔應該反映您最終的抵押披露集合（並且應該與您最初的披露集合非常相似）。
手中的藍筆，希望至少簽署50頁帶有您的法定名稱的文件，即您的貸款申請中應該有的那一份。
一旦結束文件由您和賣家簽字，他們將被傳真/掃描到您的抵押貸款機構的關閉部門。 在某些情況下，在為您的貸款融資並向賣家付款之前，這些文檔是必需的。 在其他情況下，這些資金已經被連線，並且正在等待截止日期的文件。
一旦文件簽署和貸款資助，你是正式的房主，祝賀！