什麼是房地產經紀人的手續費？
桌面費是房地產經紀人與其經紀人之間的支付協議的一部分。 這是將代理人和經紀人之間的佣金分開的另一種模式，或者他們可能會同意將桌面費用和佣金分配相結合。 經紀人按月收取服務費，名義上為代理人提供辦公場所和辦公桌。 它可能不是經紀人收取的唯一費用。
當經紀人同意代表經紀人為代理人的努力而獲得的佣金 100％給房地產經紀人時，房地產經紀人向他們的僱傭經紀人支付服務費是很常見的。
桌面費用有多少？
服務台費用各不相同，但通常是固定費用，在經紀人辦公室或經紀人執照或兩者兼營的經營協議費率。 如果代理人想要私人辦公室，或者如果他們在家工作並且在經紀人辦公室沒有物理辦公桌，他們可能會更高或更低。
房地產經紀人負責其各自的房地產經紀人的行為。 收費不會減輕房地產經紀人的責任。
代理商向其經紀人支付的部分桌面費用的上限為最高限額，因此一旦代理商在一年內支付了X筆款項，經紀人無法在今年餘下時間獲得任何更多款項。
經紀人通過代理或佣金獲取收入。 這筆錢用於支付辦公空間，辦公室運作，辦公室工作人員，廣告，保險，電腦，網站，互聯網，電話，聯營費用，許可證和許多其他費用的費用。
服務費與佣金分割
房地產經紀人必須決定是否與經紀公司簽訂收費或佣金分割或兩者兼而有之。 這不是一個簡單的決定。 如果您沒有銷售現金流，則佣金分配可能更可取。 在開始開發客戶並進行銷售之前，您的開支會更少。 當房地產市場銷售不多時，在一個緩慢的房地產市場上 ，佣金分割可能更可取。
一旦你有更頻繁的銷售，與分割佣金相比，桌面費可能看起來更划算。 這可能會在一個熱門房地產市場上出現，佣金增加了。
您可能希望尋找提供兩種模式或者辦公費用和佣金分配組合的經紀商。 然後，您可以使用同一個經紀人重新協商或切換模型。 如果沒有，您可能會開始尋找一個不同的經紀人來簽約，具體取決於市場和您的銷售能力 。
確定您應簽署哪個經紀商還有很多其他因素，但費用結構是需要考慮的一個因素。
改變經紀商以獲得更好的佣金率是否值得？
一些經紀人提供極具吸引力的桌面費用套餐，以吸引一家公司的代理商到另一家。 券商可能會投入其他額外福利，如免費出售標誌，免費名片或獲得某種類型的技術而無需支付費用。 不過，這些特權可能會有一個到期日期。 如果某件事情聽起來太好，那麼只有幾年才可能是真的。
在轉換經紀人關於公司政策之前詢問。 從一家經紀公司轉到另一家經紀公司的成本很高，往往浪費很多時間，可能會花費在銷售房地產和賺取收入。 不斷變化的經紀人也會讓您的客戶感到困惑。
生命比金錢更重要。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。