計劃房地產時應該知道什麼稅
然後，國會和奧巴馬總統在2013年初頒布了“ 美國納稅人減免法” ，使得遺產稅， 贈與稅和跳過轉世稅的法律永久化，只有一個例外。 最高稅率從2010年，2011年和2012年的35％上升到2013年的40％，並保持在2017年。但在涉及聯邦稅收問題時，“永久”一詞可能有點誤導。 除非國會投票改變它們，否則條款只是永久性的。 唐納德特朗普總統表示，他會考慮再次廢除聯邦遺產稅。
歷史遺產稅免稅和稅率
以下是根據該立法進行的遺產稅法變化的視覺匯總：
| 年 | 豁免 | 稅率 |
| 2009年 | $ 3,500,000 | 45％ |
| 2010 * | $ 5,000,000或$ 0 | 35％或0％ |
| 2011 | $ 5,000,000 | 35％ |
| 2012 | $ 5,120,000 | 35％ |
| 2013 | $ 5,250,000 | 40％ |
| 2014 | $ 5,340,000 | 40％ |
死於2010年的死者的繼承人必須選擇使用5,000,000美元的遺產稅豁免和35％的遺產稅稅率，或者0美元的遺產稅免稅和零稅率的遺產稅稅率，以及使用修改後的遺留基礎規則 。
2015年免稅金額增加至543萬美元，至2016年為545萬美元，2017年為549萬美元。這意味著如果您的遺產不值得這麼多，您的繼承人將免稅。 只有超過豁免門檻的房地產的價值以高達40％的畢業率徵稅。
豁免以通貨膨脹為目標
根據ATRA的條款，聯邦遺產稅豁免也被永久性列入通貨膨脹指數。 這意味著它將每年遞增，以跟上經濟步伐。 這種年度增長可能會讓許多人陷入對遺產規劃的虛假安全感，因為他們並不認為他們的莊園會達到這些重要的財務門檻，但是還有其他許多理由來製定遺產計劃，與稅收無關。
2016年及以後的房地產規劃
這種新發現的“永久性”不應該被用作推遲制定或更新遺產計劃的藉口。 計劃遺產稅只是困惑中的一小部分，遺產計劃的美妙之處在於它可以靈活地隨著你的生活和法律的變化而變化。
規劃國家財產稅
除聯邦稅外，十四個州和哥倫比亞特區也收取2017年的遺產稅。 另外六個州還徵收國家遺產稅 。 馬里蘭州和新澤西州是僅有的兩個徵收稅款的州，儘管新澤西州正在逐步淘汰其2018年的遺產稅。
在大多數徵收遺產稅的州，聯邦政府2017年豁免5.49億美元和州豁免之間存在巨大差距。 例如，2017年的州免稅政策在新澤西州只有200萬美元，這可能使計劃變得棘手。 居民以及在這些州擁有房地產的非居民的遺囑和信託必須考慮到聯邦和州豁免之間的遺產稅差距 。
你應該做什麼
不幸的是，沒有人能預測未來。 我們無法知道何時和是否有人可能成為精神上無行為能力或死亡的時候。 如果你沒有 遺產計劃 ，你的親人將不知道你想要什麼。 根據你所在州的法律，你的財產可能會轉移給你不願意接受的人。 放聰明點。 制定遺產計劃或更新舊的和過時的遺產計劃，以保護您和您的親人，無論聯邦遺產稅的大額豁免。
注：州和聯邦法律經常變化，上述信息可能不會反映最近的變化。 請向律師或稅務顧問諮詢最新的建議。 本文中包含的信息並非旨在作為稅務或法律建議，並且不能替代稅收或法律建議。