喜歡和討厭逆向抵押貸款的事情
老實說，我不知道。 在正確的情況下， 反向抵押貸款的好處當然可以勝過弊端。
反向抵押僅僅是一種工具，可以讓你留在你的家中，免費出租，同時使用你的一些首先購買住房的錢。
這就是說，就像任何重大的財務決策一樣，在決定它是否適合你的正確工具之前，你要做好功課。
下面你會發現兩件喜歡的事情，一件令人討厭的事情，以及五件你需要知道的關於反向抵押貸款的事情。
喜歡：
1.靈活性
反向抵押貸款使您能夠使用房屋淨值作為“額外”，例如年度假期，新車或住房改善。 這種靈活性來自於一次性支付股票，固定每月支付，信貸額度或其任何組合的能力。
利用在線計算器會給你一個估計，當你輸入你的郵政編碼，年齡，房屋價值和現有抵押貸款餘額（如果有的話）時，你能得到多少錢。
2.無追索權融資
這僅僅意味著所欠的總金額不能超過家庭的當前價值。 當房屋被售出後，在償還逆向抵押貸款後，剩餘的收益將流向你和你的房地產。
討厭：
1.低調的銷售策略
如果有人試圖說服你從家中拿錢購買能夠支付他們佣金 （如年金）的金融產品，那就跑山路吧。
大多數推薦這種策略的人不是理財規劃師。 他們是推銷員; 一招小馬，他們的伎倆使他們受益，而不是你。
有些時候，使用房屋淨值來追求其他投資是有意義的，但是這些策略包含額外的風險，並且只能由完全理解並能夠承擔後果的複雜投資者使用。
意識到：
1.採取反向抵押貸款後移動
就像任何抵押貸款一樣，抵押貸款也有發生的費用和費用。 有了反向抵押貸款，而不是從口袋裡支付這些東西，這些費用只是添加到貸款餘額中。 您想要在最長的時間內分攤這些費用。
如果你計劃在未來2 - 4年內搬家，在使用反向抵押貸款之前尋找更便宜的借錢方式。
2.保持家庭的家
在你死後（或者如果你結婚時第二個人死亡），反向抵押貸款將不得不償還。 如果你的房產沒有足夠的現金，那麼你的繼承人可能不得不出售房產以還清貸款。
如果您的意圖是將財產留在家中，您需要確保繼承人有能力償還貸款，或根據其信用申請對財產進行再融資。 首先請注意自己。 保持在家庭的家可能是不錯的，但如果反向抵押貸款可以給你額外的收入，你需要舒適，那麼也許這就是你應該做的。
3.房地產市場狀況
您收到的金額取決於您的年齡和您家的評估價值。 當房地產市場處於低迷狀態時採取反向抵押貸款意味著您將有資格獲得較少的資金。
另一方面，如果在市場蓬勃發展時採取反向抵押貸款，那麼後來決定在低迷的市場出售您的房屋，那麼您可能只剩下少量股權。
4.所有權責任
你總是保留住宅的所有權（所有權）。 因此，你要負責稅收和保險，並且必須保持家庭的良好狀態。 這與任何抵押貸款的運作方式相同。 如果你不付稅，你會遇到麻煩。
5.醫療補助的資格
您從反向抵押中收到的任何收益均為免稅 - 這非常棒。 然而，收到的資金將被視為資產或收入，並可能影響您獲得醫療補助的資格。
所得款項不會影響社會保障或醫療保險福利。