在買房之前，有五個問題需要問自己。
你會在該地區多久？
這個問題會有所不同，並且由於你生活中的情況，答案可能會突然改變。 理想情況下，你應該在你再次搬家之前呆在你的第一個家里三到五年。 你需要保持這麼長時間才能抵押貸款。 如果你知道你將轉移到一個新的區域，或者希望在一年內增加規模，那麼等待購買房屋可能會更好。 這將允許您節省更多的首付，並可能使您更容易負擔所需的住房。
你可以付多少錢？
您的全部按揭付款額不應超過您總收入的25％。 如果你沒有其他債務，你可以將這個比例提高到28％。 如果您正在購買兩份抵押貸款 （80/20或80/15），則需要結合這些付款以確定您是否符合條件。
您的每月總債務 （包括抵押）不應超過您總收入的33％。 如果你超出了你能負擔得起的價格，你就有可能失去你的房屋，所以在購買你的房屋時要現實一些。 如果你買不起你想要的房子 ，你可能會考慮租用一些房子或尋找更實惠的房子 。
你如何為貸款融資？
如果您使用ARM（可調整利率抵押貸款）進行融資，您確實不應購買房屋 。 您的利率會上漲並增加您的付款，然後您可能會發現難以付款。 您的權益可能無法迅速增長，以至於在您的利率變化開始前您可以進行再融資。如果您的融資額度為80/20，則需要盡快償還20。 如果這是您的第一家，您可能有資格獲得FHA貸款。 你還應該考慮貸款的長度。 您可以選擇10年，15年，20年或30年的抵押貸款。 您選擇的期限越長，您的月付款越低，但您在貸款期限內支付的利息越多。
首頁通行證檢查？ 什麼工作需要完成？
在您購買之前，您需要確保家庭通過所有檢查。 檢查費用是值得的。 這可以幫助您避免代價高昂的錯誤。 如果您計劃重塑，則還需要將其添加到預算中。 一旦你購買房子，這一步將防止你遇到任何意外。 如果你正在購買一套房子，你打算預訂，你仍然需要一個好的房屋檢查 。
你是否準備好承擔責任？
一旦你是房主，如果爐子熄火或者你的冰箱死了，你要負責任。 你需要設立一個償付基金來進行房屋維修。 如果你的預算太緊，房子付款，那麼你可能還沒有準備好，應該等待買房。 購買之前，您可能需要儲存一筆5000美元的用於房屋維修的償債基金 。 除了房屋付款之外，請確保您可以負擔您的家庭保險。 在準備好之前不要施加壓力購買房屋 ，而應等到您對所有問題都回答“是”。 您可以評估您是否應該每年租用或購買 ，直到您準備購買房屋。 購買新家具或油漆時，一定要考慮到意外或額外成本。