了解這些持有標題的形式之間的區別
整個租戶與擁有生存權的聯合租戶之間存在一些錯綜複雜的關鍵區別。 是的，兩者都是財產的共同所有者，但取決於他們擁有這個頭銜的方式，他們擁有不同的權利和保護。
整體租戶
它是一個 只有在夫妻之間才允許特殊類型的共同財產所有權。 這並不是所有州都承認的。
整個租戶擁有生存權。 當一方配偶死亡時，倖存的配偶立即成為該財產的唯一所有人。 該財產通過遺囑認證而不是遺囑配偶的繼承人或其最後遺囑和遺囑或生活信託的條款 。
未經另一方同意和許可，配偶不得終止租賃或出售或轉讓其所有權權益。 整體租賃將夫妻雙方視為單一的法律實體。 通過這種方式擁有的財產通常可以免除一方配偶對一方配偶的債務或債務的判決。 這些訴訟和債務不能從對他們沒有法律責任的個人 - 即屬於單一所有權實體的無辜配偶中扣押財產。
當資產屬於一對已婚夫婦時，整體租賃通常不是所有權的默認形式，除非該資產是房地產。
根據州法律，這種類型的所有權也可能用於銀行賬戶和投資賬戶。
具有倖存權的聯合租戶
這是一種共同所有製，其中兩個或兩個以上的人共同擁有資產的所有權。 每個房客都對該房產擁有同等的權益。 兩名租戶各自擁有50％的利息，四名擁有25％的利息。
無論他們的股份如何，所有租戶都有權使用，擁有和享受整個房產。
當一位業主去世時，倖存的業主或業主立即成為該物業的新業主，類似整個租戶。 該物業通過遺囑認證之外的遺囑，而不是遺囑所有人的繼承人或受益人根據遺囑或生活信託的條款通過。
但是聯合租戶並不被視為單一的法律實體，因為整個租戶都是。 如果一個所有人被起訴，判決債權人可以強制清算財產以滿足判決。 當然，不是訴訟當事人或債務人的租戶必須獲得他們的財產份額的補償。 他們不會失去他們的投資; 判定債權人對其在資產中的權益沒有權利。
這種類型的所有權可以用於銀行和投資賬戶，股票，債券，商業利益和房地產。 當資產由兩個或更多人持有時，這通常不是持有標題的默認形式。 除非他們專門選擇這種類型的安排，否則他們通常會將所有權視為“ 共同租戶 ”。