一旦你62歲，你可以採取反向抵押貸款。
什麼是反向抵押？
反向抵押貸款需要您家中的股權，並通過一次或多次付款的方式為您創造收入。 付款是根據您家的部分股權支付的。 這可能是一種緩慢穩定的方式，將您投資到家中的錢作為現金出售。
反向抵押貸款是一個好主意嗎？
這聽起來對許多人來說是個好主意，但是在反向抵押貸款方面存在很多潛在的問題 ，您應該在簽署這種安排之前了解情況。 如果專業人士勝過獲得反向抵押貸款的利弊，並且您的個人情況對您有利，那麼您可能正在研究反向抵押貸款保險的選擇。
反向抵押的類型
有幾種類型的反向抵押貸款 ：
- 單一用途的反向抵押貸款
- 專有的反向抵押貸款
- 房屋淨值轉換抵押（HECMs）
在決定您想要的反向抵押貸款的類型之前，您應該考慮各種選擇，並確保確定固定利率或浮動利率對您是否更好，以及您是否從信用額度選項中獲益更多，一次性付款或“分期付款”選項，分期付款。
消費者信息會議可以為您提供無偏見的信息，可以幫助您進行反向抵押貸款決策流程。
了解反向抵押和保險要求
當您購買 房主保險時 ，您向保險公司提供的其中一件事是抵押貸款的信息。 理解家庭保險抵押貸款保護和反向抵押貸款保險之間的區別可能會讓人困惑，因為它們都是關於抵押貸款的，但不涵蓋同樣的事情。
如果您已經擁有房主保險或抵押貸款保險，您是否需要反向抵押保險？
為了理解這個問題，我們需要看看每項保險政策的涵蓋範圍：
- 房主保險
- 抵押保險
- 反向抵押保險
房主保險為抵押貸款提供了什麼？
房主保險增加了一條條款，將保單命名為貸款銀行或抵押貸款提供商，作為保單上的被保險人 。 造成這種情況的原因是，如果房子被燒毀，或者建築物已經損壞，而且您還欠著抵押貸款的錢，那麼抵押貸款提供者將不得不簽署任何收到的賠償金來修復這些損害賠償，以 確保大樓被修復和重建 。
這是為了保護貸款人的財產利益。 在你償還抵押貸款之前，他們仍然是物業的業主。
按揭保險涵蓋什麼？
抵押貸款保險或私人抵押貸款保險涵蓋了抵押貸款人貸款的總和。 您可以通過貸方購買抵押貸款保險，或者您可以選擇定期人壽保險 。 根據您的情況，在決定購買更多保險之前，應該始終與您的財務顧問一起審查一項具有足夠償債能力的現有人壽保險。 財務策劃師可以根據您的情況幫助您查看您的需求。
您可以從反向抵押貸款獲得多少錢？
決定房主可以從反向抵押貸款中獲得多少錢的因素之一是房主需要作為逆向抵押貸款的一部分支付的費用。
逆向抵押貸款保險是這些費用中的一種。
反向抵押貸款保險是反向抵押貸款的放貸者的一種方式，以確保如果房屋淨值不足以支付逆向抵押貸款安排中藉入的款項，他們將全額還清。
在反向抵押貸款人的家庭足夠的保證中，股票是否不是？
房屋淨值通常是反向抵押貸款人的好賭注，然而，貸款人和借款人仍然有可能將貸款價值置於危險之中的風險。 一個常見的原因是家庭價值下降。 由於在反向抵押貸款中，貸款人在出售房屋時的價值由住宅的價值支付，如果由於某種原因房產價值下降，貸款人將無法獲得全部付款，然後使用反向抵押貸款保險房主在原始貸款費用中預先支付，以獲得其餘的付款。
什麼是HECM反向抵押保險MIP？
包含聯邦保險逆向抵押貸款的房屋淨值轉換抵押貸款（HECMs）將在收市時和年度包括抵押保險費（MIP）。
你可以取消抵押貸款嗎？
在許多情況下，在簽署反向抵押貸款時，您可能有權“撤銷”。根據抵押貸款，如果您在簽署後的3天內這樣做，您可以取消抵押貸款。 在做出任何決定之前一定要確保並探索所有的選擇。
當您用現金結帳時，反向抵押貸款是唯一的選擇嗎？
採取反向抵押貸款基本上決定使用您在家中建立的資產來開始為退休或您生活的其他方面提供資金。請記住，這會降低您的房地產價值，而不是您唯一的選擇。
反向抵押資源幫助您做出一個好決定
如果你真的被綁在現金上，反向抵押貸款可能無法解決你的所有問題，因為你仍然需要做物業維護，並且仍然會支付其他房主成本。 許多組織提供有用的信息和資源來幫助您了解您的選擇。 除諮詢財務顧問和值得信賴的專業人士之外，還有一些資源可供您檢查： 消費者金融保護局和反向抵押貸款教育項目 。