有很多類型的房地產投資信託投資。
作為投資者，目標是獲得物業租金收入並參與價格升值。 通過房地產投資信託投資房地產的好處是您可以接觸到多元化的房地產組合，而且您無需自己管理。
條例
法規管理房地產投資信託，並要求房地產投資信託向其股東分配至少90％的應納稅所得額。 這些分配作為股息支付。 由於房地產投資信託基金派發股息，他們往往作為收入產生退休投資。 股息支出傾向於下降5-8％的範圍，但不能保證。 在經濟困難時期，所有的房產都不能租出去。 如果沒有足夠的租金收入，房地產投資信託可能不得不減少或消除其派息。
REITs的類型
REITs分為兩類： 股票REITs或抵押REITs。
股權投資信託基金通常擁有大型商業建築，零售商店前沿或公寓建築，但也有專業房地產投資信託基金擁有酒店業或酒店業其他房地產業，還有一些房地產投資信託基金專注於長期護理設施或其他物業醫療行業。
房地產投資信託基金擁有的商業房地產的例子是大型多層辦公大樓，常被用作大中型公司的總部。
REIT擁有的零售商店前屬性的例子是WalMart，PetsMart或Ultimate Electronics等商店。 許多這些公司租用他們的商店位置而不是擁有它們。
抵押房地產投資信託基金擁有該物業的債務，而非財產本身。 它們就像一個擁有抵押貸款的共同基金，並收集付款。
公立和私立
REITS可以公開交易，這意味著他們有一個股票代碼，您可以輕鬆地在互聯網上查找他們的股價和股息收益率。
其他REITS是私人的，不會在交易所進行交易。 儘管他們仍然是註冊證券，但私人房地產投資信託並沒有股票代碼。 您必須直接從提供給他們的房地產公司（或通過他們的銷售代表之一）購買股票。 私人房地產投資信託往往向提供這些房地產的金融銷售人員支付高額佣金。 他們通常很難擺脫困境，因為沒有公開的市場可以輕鬆出售您的股票。 大多數私人房地產投資信託基金都有退出策略，他們計劃上市，但並不總是奏效。 在2008/2009年度，擁有私人房地產投資信託基金的許多投資者的股息收入大幅下降，長期以來無法出售其投資。 他們的錢基本上被困在投資中。
作為投資組合的一部分
房地產投資信託最適合作為多元化投資組合的一部分，而不是單一投資。
它們與股票或債券並不高度相關，這意味著股票或債券市場正在做什麼與REIT的價值幾乎沒有任何關係。