自從州法律規定房地產計劃以來，房地產律師是必需的
州法律對於意願，信任或醫療或財務授權書的內容可以和不可以有非常明確的規定; 誰可以也不可以擔任個人代表 ，受託人，醫療代理人或律師; 誰可以也不可以作為意志，信任或醫療或財務授權書的證人; 簽署遺囑，信託或醫療或財務授權書時必須遵守什麼手續。
例如，在佛羅里達州，私人代表必須通過血統或婚姻與您聯繫，如果不是，則與國家居民有聯繫。 我一次又一次看到佛羅里達州居民的遺囑，指定一位來自州外的朋友或律師作為私人代表。 這個非居民，非親屬根本無法服務，事實上，不會在佛羅里達州服務。 與 合格的房地產計劃律師合作 將幫助您避免這種簡單而又昂貴的錯誤。
如果沒有房地產律師，買方必須謹防
舊的拉丁文說法，即“警告心智”或“買方當心”，當然適用於遺產規劃。 如果您認為通過使用互聯網上的表格或自己動手書來準備您的遺產規劃文件，您將節省幾美元，那麼當您的家人學習該部分時，他們將會粗魯地覺醒或者您的所有遺囑，信託或醫療或財務授權書不具有法律效力，或者無法按預期工作。
然後，您的親人將花費數千美元與合格的遺產規劃律師一起工作，以糾正您的錯誤。
房地產律師可以幫助分揀複雜的家庭或財務狀況
看看你的生活和你的資產，看看你是否符合以下一個或多個類別：
- 你在第二次（或以後）結婚
- 您擁有一項或多項業務
- 你在不止一個州擁有房地產
- 你有一個殘疾家庭成員
- 你有小孩
- 你有問題的孩子
- 你沒有任何孩子
- 你想把你的一些或全部遺產留給慈善機構
- 您在401（k）和/或IRA擁有大量資產
- 你最近離婚了
- 您最近失去了配偶或其他家庭成員
- 您有聯邦和/或州財產稅目的的應稅房地產
如果其中一種或多種情況適用於您，則需要有經驗的房地產計劃律師的諮詢和建議來創建您的遺產規劃文件。 否則，它可能是一個遺囑律師和你的州的收入部門和/或國稅局將會收到你最大的財產。