如何保護自己作為公寓業主的損失評估保險
損失評估是公寓所有人可以購買的保險範圍，適用於共有財產的每個所有人（如共管公寓或合作社）對下列損失的一部分損害承擔經濟責任的情況：
- 建築物
- 該屬性的共享區域
- 或在共享區域受傷
每個業主支付的金額由房主或公寓業主公司或協會評估，這就是所謂的損失評估。
作為所有者，您必須支付您的份額以彌補損失。
損失評估涵蓋什麼？
- 損失評估可能適用於財產損失，責任，場所損害或免賠額。
- 損失評估可以適用於公寓或合作社的業主，或任何擁有一個單元的公寓所有者協會或房主協會管理的共有社區內的一個單位的業主。
公寓政策的損失評估保險HO-6
損失評估是作為公寓保險HO-6表格的一部分提供的保險，並且可以為公寓或房主協會（HOA）要求您支付您的損失份額的某些類型的損失提供保險涵蓋在建築物總體政策之下或超出現有覆蓋範圍。
如何獲得損失評估範圍
當你購買保險單時，你可以詢問損失評估的覆蓋範圍。 與您的代理或經紀商說話，了解您的限額，並在您的政策聲明頁面上查看您的保險金額 。
務必詢問關於損失評估範圍的排除和限制; 這從保險公司到保險公司各不相同。
如果您剛為公寓，聯排別墅或合作社購買了新保險，您還可以要求查看公寓所有者協會或房主協會（HOA）在簽署時可能要求您提供的保險合同的信息你的新房產。
為什麼損失評估覆蓋面很重要？
損失評估有助於保護您免受由於公寓或住宅所屬的建築物或財產場所造成的損壞和問題而需要支付的意外費用。 如果您的HOA沒有適當地保證建築物或者已經承擔了很高的抵扣額，它也有助於保護您。 當HOA確定損失造成的實際損失並在業主之間劃分成本時，您的公寓政策損失評估範圍可以幫助您支付這筆費用。
公寓建築保險是否為損害賠償？
不是。許多首次公寓業主認為他們的住房建築保險將足以支付與建築物和共享區域受損相關的費用。 公寓業主並不總是會考慮的是，即使建築物總體政策可能包含這些損害，建築物的免賠額通常也很高， 因此公寓所有者隨後負責支付由評估確定的部分免賠額，即使損害本身是由保險承保的。
公寓建築物免賠額和損失評估
建築免賠額可低至5000美元，但可能高於10,000美元或50,000美元，這取決於HOA在建築物上的保險。
通過詢問問題，了解您的公寓協會對建築物的覆蓋範圍是非常重要的。 否則，由於損失評估，最終可能會導致一些高成本。
什麼是我的公寓政策覆蓋損失評估？
您的公寓或合作社政策的損失評估可能適用於：
- 包括建築本身在內的情況引發的索賠
- 公寓是你的公寓的結構的共享區域
請務必詢問有關您的損失評估保險範圍的排除和限制，因為這取決於您的保險政策。 這些是幫助您了解損失評估的一般指導原則，並讓您有機會與您的保險代表討論此問題，以便您可以為您的狀態和情況找到最佳保護。
損失評估是否涵蓋所有評估？
不，取決於您的保險範圍，如果您未購買保險以確保評估的風險或危險 ，則您的保單可能不包括保險 。
例如，如果房主協會或公寓協會對您的地震損失徵收損失評估，並且您的保險不包括地震，則您可能不會被覆蓋。 要求您的保險代表詳細了解您的保險和排除情況。 要特別注意公寓保險的主要問題 - 水損害 。
什麼時候您的公寓協會有損失評估？
- 當損失超過HOA或公寓協會保險單所涵蓋的金額時
- 當公寓協會保險沒有承保損失時
評估損失的價值，並可以在所有單獨的公寓單元所有者之間進行分配，或者在合作社租戶的情況下進行分配。
公寓養老保險政策缺陷
當總體保單或房主協會（HOA）政策涵蓋損失時，但損害超過建築保險政策中可用的保險範圍時，單個單位的所有人可能會承擔相關部分的保險責任，不足以覆蓋。
損失評估和可扣除額
損失評估也適用於主要政策範圍的應付可抵扣。 由於這是一項建築保險，通常免賠額很高，如果在索賠中這筆款項成為應付款項，則該金額將在所有單個業主中分攤。
如何在您的政策中獲得更多的損失評估範圍
如果您在了解了公寓或房主協會的建築保險範圍和免賠額後，認為您的損失評估覆蓋率不夠高，請詢問是否可以通過添加認可來增加損失評估。 你也可以到處購物，看看另一家保險公司是否會更好地保護你。 不同的保險公司 根據您的生活方式 提供 不同級別的保險 ; 這也適用於損失評估。
標准保險單可能對您而言足夠好，但您也可能需要高端保險。 找出最好的方法是與你的保險代表或經紀人討論選項。 如果您當前的保險公司無法幫助您，並且您在其他地方找到了更好的保險，則可以考慮取消您的保單以獲得所需的保險; 您無需等待續約日期即可更換保險公司 。
公寓政策的覆蓋範圍限制：損失評估
保險政策 對許多保險範圍 都有 特定的限制，例如珠寶或收藏品 ，甚至對公寓政策的損失評估。 確保找出你的限制是什麼，並確定是否有免稅額的評估限制。
因為每個主要公寓或HOA政策都不相同，您對損失評估範圍的需求將取決於您的公寓協會或HOA在建築物上的覆蓋類型。 確保您了解您所在協會的建築覆蓋範圍，並確保您擁有自己的個人政策。 千萬不要依靠公寓建築保險來充分保護你。 每個公寓或合作社的擁有者都應該有自己的個人保險，這將有助於避免過度的成本和意外。