什麼是驅逐？
驅逐是房東從租賃房屋中取消租客的法律程序。 許多驅逐行為是因為租客沒有支付租金，或者甚至因為租客慣常拖欠租金。 根據您的租賃條款，您可能因其他原因被驅逐出境。 例如，您的房東可能會將您驅逐為破壞財產或因非法使用該財產。
驅逐法律因州而異，但驅逐通常不會令人驚訝。 大多數州要求業主通知租戶清理問題或在法律驅逐程序開始之前離開租賃物業。 您收到此通知後可以搬出去，並完全避免法院驅逐過程。 如果您收到通知後移動，可能會將您的信用報告驅逐出境，只要房東無需在法庭上提出驅逐申請，並且您還支付任何尚未到期的租金或費用。
如果您在收到初始通知後沒有搬離酒店，房東可以向當地法院提交文件，要求您將其驅逐出境。 請注意，即使你已經離開財產，你也應該回復任何傳票。
驅逐如何影響你的信用
驅逐不會直接顯示在您的信用報告上，但會與驅逐相關的信息。
如果房東使用法庭驅逐你並獲得對你的判決，那麼驅逐所產生的判決將被放置在公共記錄部分的信用報告中。
根據您的信用報告對物業管理公司的判斷，任何檢查信用報告的業務都可能會認為您已被驅逐。
不幸的是，判決會損害您的信用評分，使其未來更難出租（特別是因為這是對物業管理公司的判斷），並且會損害您獲得信用卡或貸款批准的機會。
像大多數其他類型的負面信息一樣，驅逐可以保留在您的信用報告上長達七年。 如果您所在州的未支付判決時效期限超過七年，則可以報告驅逐事件發生，直至限制時效結束。
一旦你有能力做到這一點，你就可以（也許應該）還清判決。 作出判斷不會將其從您的信用報告中刪除，但它可能會提高您未來獲得租賃的機會，特別是作為驅逐和判斷年齡。
即使您在驅逐出庭之前移動，您的信用仍可能受到影響。 例如，如果您仍欠租金或費用，房東可以在小額賠償法庭上使用收債公司或小額訴訟來獲得您的欠款。 這兩項行動都會影響您的信用報告，並損害您的信用評分。
有些房東會向Experian的RentBureau或TransUnion的SmartMove等佃戶篩查服務機構報告，因此即使您的信用報告可能不會讀取“驅逐”，對這些服務之一的支票也會顯示您的搬遷記錄。
在驅逐後租房很難，因此如果你能避免被驅逐，一切手段都這樣做。 與您的房東討論這些問題，並嘗試達成協議以避免驅逐流程。 如果錢是問題，可以找第二份工作，減少其他費用，或者嘗試向朋友或家人借錢。